Top-investimento: vendita appartamento di 2 locali con aria condizionata, cucina componibile, finanziamento KFW possibile

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Qui vi aspetta un sogno abitativo sopra i tetti di Spandau! Questo appartamento di 2 locali di circa 54 m² si trova all’ultimo piano (3° piano), comodamente e completamente accessibile senza barriere tramite ascensore. In quanto appartamento di nuova costruzione, conquista con un progetto degli spazi ben studiato e numerosi pratici vani contenitori. Le ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale e conferiscono agli ambienti un’atmosfera particolarmente luminosa e accogliente. L’intero edificio è all’avanguardia dal punto di vista tecnologico ed è riscaldato in modo efficiente dal punto di vista energetico tramite una pompa di calore.

Punti di forza dell’appartamento:
- Aria condizionata
- Bagno con finestra
- Ampio balcone
- Ascensore
- Accessibilità senza barriere
- Riscaldamento a pavimento

L’appartamento unisce un’abitazione spaziosa a una distribuzione intelligente degli ambienti. Il fulcro dell’appartamento è rappresentato dalla cucina-studio open space. La moderna cucina componibile con elettrodomestici di alta qualità offre comfort e stile nella vita quotidiana e invita a trascorrere piacevoli momenti ai fornelli. La zona giorno elegante e luminosa crea un’atmosfera particolarmente accogliente nelle giornate più fresche, mentre un ampio balcone (circa 4,0 m²) amplia lo spazio abitativo verso l’esterno.

Una zona notte separata garantisce sufficiente privacy e possibilità di ritiro. Il bagno dal design elegante dispone di una moderna doccia a filo pavimento. Ceramiche moderne di marca e materiali selezionati con cura creano un ambiente raffinato, che unisce elevato comfort e funzionalità senza tempo.

L’impianto di climatizzazione fisso e stazionario rende l’abitare in questo appartamento all’ultimo piano un’esperienza sempre fresca e rilassante anche nelle calde giornate estive. Il videocitofono garantisce la massima sicurezza, mentre una connessione in fibra ottica assicura collegamenti Internet rapidi e affidabili per l’home office o l’intrattenimento.

L’appartamento viene venduto direttamente dal proprietario e offre una dotazione di base di prima classe e orientata al futuro per un ingresso confortevole:
- Superficie abitabile: circa 54 m²
- Locali: 2 (distribuzione intelligente con zona notte separata)
- Piano: ultimo piano (3° piano) – accesso senza barriere tramite ascensore
- Atmosfera: ambienti luminosi grazie alle ampie superfici vetrate
- Stato: primo utilizzo esclusivo con materiali selezionati di alta qualità
- Riscaldamento: pompa di calore efficiente dal punto di vista energetico
- Climatizzazione: impianto di climatizzazione fisso per giornate estive perfette
- Balcone: ampio balcone (circa 4,5 m²)
- Cucina: moderna cucina componibile con elettrodomestici di alta qualità (frigorifero incluso)
- Bagno: doccia a filo pavimento e moderna Ceramica di marca per un ambiente elegante
- Tecnica e sicurezza: connessione in fibra ottica per Internet ad alta velocità e videocitofono
- Spazio e possibilità di deposito: nell’appartamento sono disponibili sufficienti superfici di deposito e spazio; inoltre, nell’edificio sono presenti pratiche possibilità di deposito per biciclette e passeggini; l’appartamento dispone di una cantina separata.
- Mobilità e parcheggio: ci sono sempre sufficienti posti auto direttamente in strada. Su richiesta, è possibile mettere a disposizione, con un supplemento, una stazione di ricarica elettrica.

Altri

Le immagini servono esclusivamente come visualizzazione non vincolante. La realizzazione effettiva dell’appartamento può differire dalle rappresentazioni.

Avete domande, necessitate di ulteriori informazioni sull’appartamento o siete già interessati all’acquisto? Non esitate a contattarci.
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Posizione

Dettagli della posizione

L'immobile si trova nella tranquilla Gehlberger Straße 6, una zona residenziale attraente e tranquilla a Berlino-Spandau.
Il quartiere offre una combinazione ideale di un'eccellente infrastruttura urbana, fascino storico – in particolare grazie al caratteristico centro storico di Spandau – e ampie aree ricreative lungo la Havel, che invitano a passeggiate e attività nel verde.
Nelle immediate vicinanze si trovano possibilità di acquisto per le esigenze quotidiane, accoglienti caffè nonché un ottimo collegamento con il trasporto pubblico locale, garantendo spostamenti brevi e comodi nella vita di tutti i giorni. Un ulteriore grande vantaggio: grazie alla situazione di parcheggio rilassata direttamente davanti alla porta di casa, anche gli automobilisti qui trovano piena soddisfazione.