تاريخ النشر 22/07/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 83 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| سنة البناء | 1966 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| عدد طوابق المبنى | 9 |
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 229.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,759.04 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىجهة الاتصال: السيد S. Merrik - 07229 9999-163
تقع هذه الشقة التمليكية ذات 3 غرف في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات تم تشييده عام 1966 ويضم 36 وحدة سكنية في موقع هادئ على أطراف مدينة Waldkraiburg.
بمساحة سكنية قدرها 83,03 م²، توفر غرفة معيشة وغرفة نوم وغرفة إضافية تُستخدم حاليًا كغرفة عمل، بالإضافة إلى مطبخ مع ركن لتناول الطعام.
الحمام مزود بضوء طبيعي وبحوض استحمام. ويؤمن موقد/مدفأة في غرفة المعيشة أجواء سكنية إضافية. ومن خلال الشرفة (لوجيا) يمكن الاستمتاع بإطلالة على المساحات الخضراء. كما تشمل الشقة قبوًا منفصلاً وحصة في المساحات الخارجية المشتركة؛ ويحتوي المبنى على مصعد ركاب.
تم تحديث النوافذ (2017)، والحمامات (2019)، ونظام التدفئة (2023) على مر السنين؛ أما التشطيبات الداخلية والأسقف والأرضيات فتعود في الغالب إلى عام 2005. وقد تم استخدام الشقة من قبل المالك لسنوات طويلة، وهي بحالة عامة جيدة ومعتنى بها ومناسبة للعمر.
التجهيزات بالتفصيل
الأرضيات والتشطيبات الداخلية
تتميز التجهيزات الداخلية ببلاط عالي الجودة بالإضافة إلى باركيه جاهز. الأبواب الداخلية مصنوعة من الخشب.
التدفئة والمياه الساخنة
تتوافر في الشقة تدفئة غازية مستقلة لكل طابق (نظام التدفئة من 2023) مع تحضير للمياه الساخنة عبر سخان فوري – بشكل مستقل عن التزويد المركزي للمبنى بأكمله.
النوافذ والمدفأة
توفر النوافذ البلاستيكية التي تم تجديدها في 2017 والمزودة بزجاج مزدوج عزلاً حرارياً جيداً. كما تكمل المدفأة في غرفة المعيشة نظام التدفئة وتخلق أجواء مريحة للمعيشة.
الملكية المشتركة
يحتوي المبنى على مصعد ركاب، ومساحة خارجية مشتركة، وموقف مغطى للدراجات. لا توجد أماكن وقوف سيارات (KFZ) مخصصة. ويشمل المتنزه الخاص ملعب أطفال مسوّرًا لأطفال السكان، كما أن تربية الكلاب مسموح بها بشكل عام.
جهة الاتصال: Herr S. Merrik - 07229 9999-163
s.merrik@realwertpartner.de
البيان القانوني:
REALWERTPARTNER Immobilien GmbH
عنوان العمل:
Edmonton Avenue B201
77836 Rheinmünster / Baden Airpark
هاتف +49 (0) 7229 9999 100
فاكس +49 (0) 7229 9999 110
البريد الإلكتروني post@realwertpartner.de
REALWERTPARTNER Immobilien GmbH ممثلة بواسطة المدير العام
Dipl.-Betriebswirt (VWA) Andreas Müller
وسيط عقاري بترخيص وفقًا لـ § 34c من قانون تنظيم المهن التجارية (GewO)، صادرة عن Landratsamt Rastatt في 06. Juni 1994
مقر الشركة: Rheinmünster
محكمة التسجيل: Amtsgericht Mannheim, HRB 742907
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
سكن هادئ ببنية تحتية مثالية.
تقع الشقة المعروضة للبيع في Enzianstraße 59 في 84478 Waldkraiburg. يتميز الموقع بمزيج مثالي بين موقع هادئ على أطراف المدينة قريب من الطبيعة وفي الوقت نفسه إمكانية وصول ممتازة ومركزية.
منزلك الجديد وسط الخضرة هدوء وسكينة على أطراف المدينة: تقع الشقة في موقع طرفي هادئ في Waldkraiburg، وتوفر من الشرفة (Loggia) إطلالة مباشرة ومريحة على المساحات الخضراء. حديقة خاصة وملاءمة للعائلات.
يضم العقار الواسع مساحة خارجية خاصة تُستخدم بشكل مشترك. ومن أبرز المزايا للعائلات ملعب الأطفال المسوّر التابع للحديقة الخاصة.
البنية التحتية والحياة في Waldkraiburg – أكبر مدينة في منطقة Mühldorf am Inn العليا البافارية – توفر جودة حياة ممتازة وتجمع بين مزايا المدينة الحديثة والقرب من الطبيعة.
مسافات قصيرة في الحياة اليومية: رغم الموقع الهادئ على أطراف المدينة، تتمتع الشقة بارتباط مركزي. يمكن الوصول خلال دقائق قليلة إلى متاجر الاحتياجات اليومية، والسوبرماركت، والأطباء، والصيدليات، وكذلك المدارس ورياض الأطفال.
الترفيه والاستجمام: تدعو البيئة الخضراء إلى نزهات طويلة، ورحلات بالدراجات، وأنشطة ترفيهية في الهواء الطلق.
ارتباط مثالي: عبر طريق A94 السريع القريب وكذلك الطرق الاتحادية، يتم ضمان اتصال مروري ممتاز بمنطقة ميونخ الكبرى، ومنطقة Chiemgau، وكذلك منطقة Chemiedreieck. كما أن محطة القطار في Waldkraiburg/Ampfing المجاورة تضمن اتصالًا سريعًا بشبكة السكك الحديدية.
الخلاصة: يجمع هذا الموقع أفضل ما في عالمين: ستستمتع بالهدوء والإطلالة على الخضرة من الـ Loggia الخاصة بك، دون أن تضطر للتنازل عن أي راحة حضرية في الحياة اليومية. مثالي للأزواج، أو العائلات الصغيرة، أو المستثمرين!
