Опубликовано на 22/07/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 83 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Год построен | 1966 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 9 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 229.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 759,04 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКонтактное лицо: господин С. Меррик — 07229 9999-163
Эта 3-комнатная квартира в собственности расположена на 1-м этаже многоквартирного дома, построенного в 1966 году и насчитывающего 36 жилых единиц, в тихом районе на окраине города Вальдкрайбург.
Жилая площадь 83,03 м² включает гостиную, спальню и дополнительную комнату, которая в настоящее время используется как кабинет, а также жилую кухню с обеденной зоной.
В ванной комнате есть естественное освещение и ванна. Каминная печь в гостиной создаёт дополнительную уютную атмосферу. С балкона (лоджии) открывается вид на зелёную зону. К квартире также относятся кладовое помещение в подвале и доля в общих внешних территориях; в доме имеется пассажирский лифт.
Окна (2017), ванные комнаты (2019) и отопительная установка (2023) со временем были модернизированы; внутренняя отделка, потолки и полы в основном относятся к 2005 году. Квартира на протяжении многих лет используется собственниками и находится в ухоженном, соответствующем возрасту общем состоянии.
Подробное оснащение
Полы и внутренняя отделка
Внутреннее оснащение характеризуется высококачественной плиткой и готовым паркетом. Межкомнатные двери изготовлены из дерева.
Отопление и горячее водоснабжение
В квартире установлено газовое поэтажное отопление (отопительная установка 2023 года) с приготовлением горячей воды посредством проточных водонагревателей — независимо от центрального снабжения всего здания.
Окна и каминная печь
Обновлённые в 2017 году пластиковые окна с двойным остеклением обеспечивают надёжную теплоизоляцию. Каминная печь в гостиной дополняет отопительную установку и создаёт уютную атмосферу.
Общее имущество
В здании имеются пассажирский лифт, общая внешняя территория и крытая стоянка для велосипедов. Парковочные места в собственном смысле (для автомобилей) не закреплены. На частной парковке имеется огороженная детская игровая площадка для детей жильцов, содержание собак разрешено повсеместно.
Контактное лицо: господин S. Merrik — 07229 9999-163
s.merrik@realwertpartner.de
Выходные данные:
REALWERTPARTNER Immobilien GmbH
Юридический адрес:
Edmonton Avenue B201
77836 Rheinmünster / Baden Airpark
Телефон +49 (0) 7229 9999 100
Факс +49 (0) 7229 9999 110
Электронная почта post@realwertpartner.de
REALWERTPARTNER Immobilien GmbH в лице управляющего директора
Dipl.-Betriebswirt (VWA) Andreas Müller
Маклер с разрешением согласно § 34c Торгового положения (GewO), выданным районным управлением Раштатта 06 июня 1994 года
Местонахождение компании: Rheinmünster
Регистрационный суд: участковый суд Мангейма, HRB 742907
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Описание местоположения
Спокойное проживание с идеальной инфраструктурой.
Предлагаемая квартира в собственности расположена по адресу: Enzianstraße 59, 84478 Waldkraiburg. Местоположение отличается идеальным сочетанием тихого, близкого к природе расположения на окраине города и одновременно превосходной, центральной доступности.
Ваш новый дом среди зелени Спокойная идиллия на окраине города: квартира находится в спокойном районе на окраине Вальдкрайбурга; с балкона (лоджии) открывается прямой, умиротворяющий вид на зелень. Частный парк и удобство для семей.
На обширном земельном участке имеется собственная общая открытая территория. Особой изюминкой для семей является огороженная детская игровая площадка, входящая в состав частного парка.
Инфраструктура и жизнь в Вальдкрайбурге — крупнейшем городе Верхнебаварского района Мюльдорф-ам-Инн — обеспечивают первоклассное качество жизни и сочетают преимущества современного города с близостью к природе.
Всё необходимое рядом: несмотря на спокойное расположение на окраине города, квартира имеет центральное транспортное сообщение. Магазины товаров повседневного спроса, супермаркеты, врачи, аптеки, а также школы и детские сады находятся в нескольких минутах езды.
Досуг и отдых: зелёные окрестности приглашают на продолжительные прогулки, велосипедные поездки и занятия на свежем воздухе.
Оптимальное транспортное сообщение: благодаря расположенной поблизости автомагистрали A94 и федеральным дорогам гарантировано отличное транспортное сообщение с агломерацией Мюнхена, регионом Кимгау, а также химическим треугольником. Железнодорожный вокзал в соседних Вальдкрайбурге/Ампфинге также обеспечивает быстрое подключение к железнодорожной сети.
Итог: это местоположение объединяет лучшее из двух миров: вы наслаждаетесь тишиной и видом на зелень на собственной лоджии, но при этом в повседневной жизни вам не придётся отказываться ни от одного удобства городской инфраструктуры. Идеально для пар, небольших семей или инвесторов!
Свяжитесь с рекламодателем Расчет финансирования
