| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 62 m² |
| سنة البناء | 2014 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع الوقود | كهرباء |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 72 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 744 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 135 € |
| مصاريف التدفئة | 50 € |
| إجمالي الإيجار | 929 € |
| التأمين | 2232€ |
| سعر المتر المربع | 14.98 €/m² |
تقع هذه الشقة المشرقة والمغمورة بأشعة الشمس، والمكوّنة من غرفتين والمواجهة للجنوب الغربي، في الطابق الثاني من مبنى سكني حصري متعدد الشقق، اكتمل بناؤه عام 2014. وتتميز الشقة بمنطقة معيشة وطعام مشرقة متصلة مباشرةً بالشرفة الكبيرة ذات الإطلالة البانورامية. ومن خلال المدخل الرحب يمكن الوصول إلى غرفة النوم الكبيرة. كما تضم حمامًا عصريًا مزودًا بدُش على مستوى الأرض.
الشقة بحالة جيدة جدًا ومطلية حديثًا.
(على عكس ما تظهره الصور) لم يعد هناك مطبخ مركب. ويتعين على المستأجر تركيب مطبخ خطي على نفقته وبمبادرة منه.
شُيّد المنزل العصري وفق أحدث المتطلبات المتعلقة بكفاءة الطاقة. وتُضمن تكاليف طاقة منخفضة على المدى الطويل بفضل استخدام مضخة حرارية هوائية للتدفئة. ويربط مصعد جميع الطوابق دون عوائق.
الحمام الأنيق المزود بدُش على مستوى الأرض مجهز ببلاط عصري وتجهيزات صحية حديثة. وقد وُضعت في جميع أنحاء الشقة أرضية تصميمية سهلة العناية بمظهر خشبي فاتح. وتوجد غرفة تخزين إضافية في القبو. كما توجد غرفة غسيل كبيرة مشتركة وغرفة لتخزين الدراجات وحاويات القمامة.
جودة التشطيبات:
- جودة بناء إجمالية عالية جدًا
- عمارة عصرية كلاسيكية
- مصعد
- ممرات وسلالم واسعة
- أبواب أعرض من المعتاد (ملائمة لذوي الإعاقة وخالية من العوائق)
- ستارة رول كهربائية في غرفة المعيشة، ويدوية في بقية النوافذ
- غرفة للدراجات وحامل دراجات أمام المنزل
- موقف سيارات خاص أمام المنزل
يمكن الانتقال اعتبارًا من 15.10.2026 بالاتفاق، وإلا اعتبارًا من 01.11.2026.
تُدفع مكونات الإيجار شهريًا مقدمًا:
- الإيجار الأساسي 744,00 €/ شهريًا،
- موقف سيارات 40,00€/ شهريًا
- التكاليف الإضافية حاليًا 185,00 €/ شهريًا (وفق خطة ميزانية المبنى لعام 2025 الصادرة عن إدارة العقار) للنفايات والتدفئة والمياه/ الصرف الصحي والكهرباء المشتركة وخدمات الشتاء وتنظيف المبنى وضريبة العقار وغيرها..
- إجمالي الإيجار شامل التدفئة 969,00 €/ شهريًا
لا تشمل التكاليف الإضافية العقود التي يتعين على المستأجر إبرامها للكهرباء والإنترنت.
التدخين غير مسموح به داخل الشقة.
كما أن الحيوانات الأليفة غير مرغوب فيها، ولا يُسمح بها إلا بعد موافقة المالك ومدير العقار.
طلب الاستئجار
إذا كنتم مهتمين، يُرجى إرسال نبذة موجزة وذات صلة عنكم. يُرجى أيضًا تزويدنا في رسالتكم الأولى بمعلومات عن مهنتكم وجهة عملكم وصافي دخلكم المتاح.
يُشترط لاستئجار هذه الشقة الفاخرة سجل ائتماني ممتاز. ونُجري دائمًا فحصًا للجدارة الائتمانية من جانبنا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يوفر الموقع الذي يمكن الوصول منه إلى وسط المدينة سيرًا على الأقدام جميع فرص التسوق، والمؤسسات التعليمية، والأطباء، والمطاعم، والمسبح الداخلي. كما يسهل الوصول إلى سائر مرافق البنية التحتية المتكاملة. ويمكن الوصول بسرعة إلى الطرق الريفية المخصصة للمشي أو ركوب الدراجات.
يوفر الموقع على أطراف منطقة الرور/مونسترلاند اتصالًا بالطريقين السريعين A3 وA31. وبذلك يمكنكم الوصول بسرعة إلى مدن أكبر مثل إيسن وأوبرهاوزن أو إلى هولندا.
744 € شقة رائعة من غرفتين ونصف مع شرفة سطحية جنوبية غربية في شيرمبك الخضراء46514 Schermbeck
650 € شقة مُجددة مع موقف سيارات وشرفة وحديقة في موقع هادئ46514 Schermbeck– Schermbeck
