Wymarzone mieszkanie 2 ½-pokojowe z południowo-zachodnim tarasem na dachu w zielonym Schermbeck

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To jasne, skąpane w słońcu mieszkanie 2-pokojowe, z ekspozycją południowo-zachodnią, znajduje się na 2. piętrze ekskluzywnego budynku wielorodzinnego, którego budowę ukończono w 2014 roku. Mieszkanie zachwyca jasną częścią dzienną z jadalnią, bezpośrednio połączoną z dużym tarasem z panoramicznym widokiem. Przestronny przedpokój prowadzi do dużej sypialni. Ponadto do dyspozycji jest nowoczesna łazienka z prysznicem bez brodzika.
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i zostało świeżo pomalowane.

W mieszkaniu nie ma już kuchni (wbrew temu, co widać na zdjęciach). Najemca musi we własnym zakresie zamontować zabudowę kuchenną.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Nowoczesny budynek wzniesiono zgodnie z najnowszymi wymogami dotyczącymi efektywności energetycznej. Niskie koszty energii są zapewnione na stałe dzięki zastosowaniu pompy ciepła typu powietrze jako źródła ogrzewania. Winda łączy wszystkie piętra i zapewnia dostęp bez barier.
Elegancka łazienka z prysznicem bez brodzika jest wyposażona w nowoczesne płytki i ceramikę sanitarną. W całym mieszkaniu położono łatwą w pielęgnacji podłogę o nowoczesnym wzorze, imitującą jasne drewno. W piwnicy znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Do dyspozycji jest również wspólna, duża pralnia oraz pomieszczenie na rowery i pojemniki na śmieci.

Standard wykończenia:
- bardzo wysoka jakość wykonania całego budynku
- nowoczesna, klasyczna architektura
- winda
- przestronne korytarze i klatki schodowe
- drzwi o zwiększonej szerokości (bez barier i dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami)
- elektryczna roleta w salonie, w pozostałych oknach rolety obsługiwane ręcznie
- pomieszczenie na rowery i stojaki rowerowe przed budynkiem
- własne miejsce parkingowe przed budynkiem

Inne

Wprowadzenie się jest możliwe od 15.10.2026 po uzgodnieniu, w przeciwnym razie od 01.11.2026.
Składniki czynszu należy opłacać z góry co miesiąc:
- czynsz netto 744,00 €/ miesięcznie,
- miejsce parkingowe 40,00€/ miesięcznie
- opłaty dodatkowe obecnie 185,00 €/ miesięcznie (zgodnie z planem gospodarczym zarządcy nieruchomości na 2025 r.) za wywóz śmieci, ogrzewanie, wodę/ ścieki, energię elektryczną w częściach wspólnych, zimowe utrzymanie, sprzątanie budynku, podatek od nieruchomości itp..
- łączny czynsz z opłatami 969,00 €/ miesięcznie
Opłaty dodatkowe nie obejmują umów na dostawę energii elektrycznej i Internetu, które najemca zawiera we własnym zakresie.
Palenie w mieszkaniu jest zabronione.
Zwierzęta domowe również nie są mile widziane; ich posiadanie wymaga zgody wynajmującego i zarządcy nieruchomości.

Zgłoszenie
Osoby zainteresowane prosimy o przesłanie zwięzłego zgłoszenia zawierającego istotne informacje. Prosimy również o podanie już w pierwszej wiadomości informacji o zawodzie, pracodawcy i wysokości dostępnego dochodu netto.
Wynajem tego wysokiej klasy mieszkania wymaga nienagannej zdolności kredytowej. Zawsze przeprowadzamy weryfikację zdolności kredytowej.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Położenie w zasięgu pieszego spaceru od centrum zapewnia dostęp do sklepów, placówek edukacyjnych, lekarzy, restauracji i krytego basenu. W pobliżu znajdują się także inne obiekty niezbędne do sprawnego funkcjonowania. Wiejskie ścieżki spacerowe i rowerowe są łatwo dostępne.
Położenie na skraju Zagłębia Ruhry i Münsterland zapewnia dogodny dojazd do autostrad A3 i A31. Dzięki temu można szybko dotrzeć do większych miast, takich jak Essen czy Oberhausen, a także do Holandii.