| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| Anno costruito | 2014 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 72 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 744 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 135 € |
| Costi di riscaldamento | 50 € |
| Totale affitto | 929 € |
| Deposito | 2232€ |
| Prezzo per m2 | 14,98 €/m² |
Questo luminoso appartamento di 2 locali, soleggiato e con esposizione a sud-ovest, si trova al 2° piano di un esclusivo edificio plurifamiliare, completato nel 2014. L’appartamento conquista con la luminosa zona soggiorno-pranzo, direttamente collegata alla grande terrazza con vista panoramica. Attraverso l’ampio corridoio si raggiunge la grande camera da letto. Inoltre, è presente un moderno bagno con doccia a filo pavimento.
L’appartamento è in ottime condizioni ed è stato appena tinteggiato.
Contrariamente a quanto mostrato nelle foto, non è più installata alcuna cucina. L’inquilino dovrà installare autonomamente un angolo cottura.
Il moderno edificio è stato realizzato secondo i più recenti requisiti energetici. I bassi costi energetici sono garantiti nel lungo periodo grazie a una pompa di calore aria-acqua per il riscaldamento. Un ascensore collega tutti i piani senza barriere architettoniche.
L’elegante bagno con doccia a filo pavimento è dotato di piastrelle e sanitari moderni. In tutto l’appartamento è stata posata una pavimentazione di design facile da pulire, dall’aspetto di legno chiaro. In cantina è disponibile un ulteriore ripostiglio. Inoltre, sono presenti una grande lavanderia condominiale e un locale per riporre biciclette e bidoni della spazzatura.
Qualità delle finiture:
- qualità costruttiva complessiva molto elevata
- architettura classica moderna
- ascensore
- corridoi e scale spaziosi
- porte extra-larghe (accessibili e adatte a persone con disabilità)
- tapparella elettrica nel soggiorno, manuale in tutte le altre finestre
- locale per biciclette e portabiciclette davanti all’edificio
- posto auto privato davanti all’edificio
È possibile trasferirsi a partire dal 15.10.2026 previo accordo; in caso contrario, a partire dal 01.11.2026.
Le componenti del canone devono essere pagate mensilmente in anticipo:
- Canone di locazione a freddo 744,00 €/ mensili,
- Posto auto 40,00€/ mensili
- Spese accessorie attualmente pari a 185,00 €/ mensili (piano economico 2025 dell'amministrazione condominiale) per rifiuti, riscaldamento, acqua/ acque reflue, elettricità delle parti comuni, servizio invernale, pulizia dell'edificio, imposta fondiaria ecc..
- Canone di locazione complessivo comprensivo delle spese 969,00 €/ mensili
Le spese accessorie non comprendono i contratti per l'elettricità e Internet, che devono essere stipulati dall'inquilino.
È vietato fumare nell'appartamento.
Inoltre, gli animali domestici non sono ammessi, salvo previa autorizzazione del locatore e dell'amministratore condominiale.
Candidatura
Se interessati, inviateci una breve candidatura significativa. Vi preghiamo inoltre di indicare già nella prima comunicazione informazioni sulla vostra professione, sul datore di lavoro e sul reddito netto disponibile.
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La posizione, raggiungibile a piedi dal centro, offre tutti i negozi, le strutture scolastiche, medici, ristoranti e una piscina coperta. Altre strutture di un’infrastruttura ben organizzata sono facilmente raggiungibili. Sentieri di campagna per passeggiare o andare in bicicletta si trovano a breve distanza.
La posizione al confine tra la regione della Ruhr e il Münsterland offre collegamenti con le autostrade A3 e A31. Da qui si raggiungono rapidamente città più grandi come Essen e Oberhausen, nonché i Paesi Bassi.
744 € Splendido appartamento di 2 ½ locali con terrazza panoramica esposta a sud-ovest nella verde Schermbeck46514 Schermbeck
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