Прекрасная 2 ½-комнатная квартира с юго-западной террасой на крыше в зелёном Шермбеке

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта светлая, залитая солнцем 2-комнатная квартира с юго-западной ориентацией находится на 2-м этаже эксклюзивного многоквартирного дома, строительство которого завершилось в 2014 году. Квартира привлекает светлой гостиной-столовой с прямым выходом на большую террасу с панорамным видом. Из просторного коридора можно попасть в большую спальню. Кроме того, имеется современная ванная комната с душем без порога.
Квартира в очень хорошем состоянии, стены недавно покрашены.

Кухня (в отличие от того, что видно на фотографиях) больше не установлена. Арендатору необходимо самостоятельно установить кухонный гарнитур.

Фитинги и особенности, как описано

Современный дом построен в соответствии с новейшими требованиями к энергоэффективности. Низкие расходы на отопление гарантированы в долгосрочной перспективе благодаря воздушному тепловому насосу. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ на все этажи.
Стильная ванная комната с душем без поддона оборудована современной плиткой и сантехникой. Во всей квартире уложено неприхотливое в уходе дизайнерское напольное покрытие под светлое дерево. В подвале имеется дополнительная кладовая. Кроме того, есть общая большая прачечная и помещение для хранения велосипедов и мусорных контейнеров.

Качество строительства:
- очень высокое общее качество строительства
- современная классическая архитектура
- лифт
- просторные коридоры и лестницы
- широкие двери (безбарьерные, приспособленные для людей с ограниченными возможностями)
- электрическая роллета в гостиной, на остальных окнах — ручные
- помещение для велосипедов и велопарковка перед домом
- собственное парковочное место перед домом

другой

Въезд возможен по договорённости с 15.10.2026, в противном случае — с 01.11.2026.
Составляющие арендной платы оплачиваются ежемесячно авансом:
- базовая арендная плата — 744,00 €/ в месяц,
- парковочное место — 40,00€/ в месяц
- коммунальные расходы на данный момент — 185,00 €/ в месяц (согласно плану расходов управляющей компании на 2025 год) на вывоз мусора, отопление, водоснабжение/ водоотведение, электричество для мест общего пользования, зимнее обслуживание, уборку дома, налог на недвижимость и т. д..
- общая арендная плата с коммунальными расходами — 969,00 €/ в месяц
Коммунальные расходы не включают оплату услуг электричества и интернета, договоры на которые арендатор заключает самостоятельно.
Курение в квартире запрещено.
Также нежелательно содержание домашних животных; оно допускается только с согласия арендодателя и управляющего домом.

Заявка
Если вас заинтересовало предложение, отправьте нам, пожалуйста, краткую информацию о себе. Укажите также в первом письме вашу профессию, работодателя и размер имеющегося в вашем распоряжении чистого дохода.
Для аренды этой высококачественной квартиры требуется безупречная кредитоспособность. Мы всегда проводим проверку кредитоспособности.

Расположение

Подробности о местоположении

Близость к центру города позволяет пешком добраться до магазинов, учебных заведений, врачей, ресторанов и крытого бассейна. До других объектов развитой инфраструктуры также удобно добираться. Загородные маршруты для прогулок и поездок на велосипеде находятся неподалёку.
Расположение на окраине Рурского региона/Мюнстерланда обеспечивает доступ к автомагистралям A3 и A31. Благодаря этому до крупных городов, таких как Эссен, Оберхаузен или городов Нидерландов, можно быстро добраться.