شقة 4 غرف، أول إشغال، 190م²، إيجار أو شراء، حديقة، حمّامان، تكييف، تدفئة أرضية، باركيه، شرفة وتراس

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

التأجير، البيع (1.550.000€) من المالك الخاص.

عند الاهتمام، يُرجى تقديم استمارة الإفصاح الذاتي المرفقة، مكتملة التعبئة بالكامل.

في المبنى المجدد بالكامل، تم تجديد كل شيء عمليًا، بدءًا من الواجهة والسقف، مرورًا بجميع التجهيزات الفنية للمبنى وأنظمة الأنابيب والمنشآت الخارجية والنوافذ والأبواب وطبقة المِلاط، وصولًا إلى المضخة الحرارية الهجينة-التدفئة بالغاز، ومكيفات الهواء، والنوافذ، والأبواب، والكهرباء، واللياسة، والبلاط، والتجهيزات الصحية، ونظام الاتصال الداخلي، وأرضيات الباركيه، والستائر الدوارة الكهربائية، والتدفئة الأرضية، والبوابات الكهربائية، والأسوار، إلخ. لقد تم تجديد كل شيء ببساطة.

في منزل حصري من تصميم معماري، مع قطعة أرض كبيرة جدًا تشبه الحديقة، ويضم ست وحدات فقط، نعرض هذه الشقة المشرقة والواسعة المكونة من 4 غرف، بنظام ميزونيت، مع شرفة كبيرة وتراسات كبيرة وحديقة مدرجة.

سيتم الانتهاء من الوحدة السكنية تقريبًا بحلول 1.8.2026 بعد تجديد شامل، وسيتم تأجيرها من المالك الخاص دون عمولة وسيط عقاري.

الحمامات مجهزة بشكل حصري:
-حمام الطابق الأرضي بجدران رخامية، وأرضية من الغرانيت مع مرآة كبيرة مدمجة، وحوض استحمام، ودش زجاجي مستوٍ مع الأرضية، ومرحاض، ومغسلة، ومُدفئ مناشف، وكشافات LED في السقف
-الحمام 2: دش، مغسلة، مرحاض ومُدفئ مناشف
الغرف
-نوافذ جديدة كبيرة، معظمها ممتدة حتى الأرضية، بزجاج ثلاثي، وأبواب شرفات
-جميع المناطق مزودة بتدفئة أرضية
-جميع الأرضيات باستثناء الحمام من باركيه الخيزران الفاخر
-تكييف كامل بواسطة مكيف هواء Split رباعي
-جميع الغرف مزودة بستائر دوارة كهربائية
-أبواب جديدة عالية الجودة
-جميع الجدران والأسقف مملطة حديثًا ومطلية باللون الأبيض
-التجهيزات الكهربائية وأنظمة المفاتيح جديدة بالكامل

المطبخ
-تم تجهيز المطبخ في غرفة المعيشة ليكون مطبخًا مفتوحًا

التراسات / الشرفة
لديكم كلا المقعدين الخارجيين باتجاه حديقتنا مع إطلالة خضراء

أماكن التخزين
-بالإضافة إلى غرفة التخزين في الشقة، لديكم غرفة تخزين في المرآب تحت الأرض (تشبه القبو)، وللدراجات توجد غرفة تخزين مشتركة، وتتاح الحديقة للأطراف المستأجرة الستة.

الوحدة السكنية على وشك الانتهاء

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجهيز كل شيء من جديد.

آخر

تأجير خاص، جميع الأوصاف والبيانات تقريبية وغير ملزمة، ولا نتحمل أي مسؤولية عن الأوصاف غير الصحيحة أو الصور المختلفة

Horst Reschka مالك عقارات خاص
04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20
0177-6889854

الموقع

وصف الموقع

موقع فيلات جميل جدًا، قريب من المدينة، وعلى بُعد غير بعيد من بحيرة فانزي.

واحة خضراء بأجواء حضرية – شارلوتنبورغ، غرونِفالد.

يقع العقار في موقع سكني مرغوب للغاية في شارع راوشِنر ألي، مباشرةً عند الحافة الشمالية لغابة برلين غرونِفالد. يجمع هذا الموقع الحصري بين الارتباط بالطبيعة وسهولة الوصول إلى وسط المدينة – وهو مثالي للعائلات والموظفين الذين يتنقلون يوميًا والمالكين الساكنين ذوي المتطلبات العالية.

أبرز المعالم في المنطقة المجاورة مباشرةً: غابة غرونِفالد، تيوفلسبرغ، دراخِنبرغ، بحيرة تيوفلسه ونهر هافل، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام

أبرز المعالم الثقافية: الملعب الأولمبي، قصر شارلوتنبورغ، دور الأوبرا، المتاحف، شارع كورفورستندام مع متاجر راقية ومطاعم ومقاهٍ على بُعد قصير، والمدارس ورياض الأطفال وفرص التسوق في الجوار المباشر

وسائل النقل العام: يمكن الوصول إلى محطتي قطار S-Bahn هيرشتراسه والملعب الأولمبي خلال بضع دقائق، مع اتصال سريع بالطريق السريع الحضري في برلين.

تتميز المنطقة بالمباني القديمة الفخمة والمساحات الخضراء المعتنى بها وجودة سكن ومعيشة عالية.