| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 190 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 250 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2990 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Costi di riscaldamento | 200 € |
| Totale affitto | 3390 € |
| Deposito | 8970€ |
| Prezzo per m2 | 17,84 €/m² |
Affitto, vendita (1.550.000€) da privato.
In caso di interesse, si prega di presentare anche il modulo di autodichiarazione allegato, compilato integralmente.
Nell’edificio completamente ristrutturato è stato rinnovato praticamente tutto: dalla facciata al tetto, dall’impiantistica completa dell’edificio ai sistemi di tubazioni, area esterna, finestre, porte, massetto, pompa di calore ibrida–riscaldamento a gas, impianti di climatizzazione, finestre, porte, impianto elettrico, intonaco, piastrelle, sanitari, videocitofono, pavimenti in parquet, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento, cancelli elettrici, recinzioni ecc. Semplicemente tutto è stato rinnovato.
In un’esclusiva casa progettata da un architetto, con un terreno molto grande simile a un parco e solo sei unità, offriamo questo luminoso e spazioso appartamento maisonette di 4 locali, con ampio balcone, grandi terrazze e giardino terrazzato.
L’unità abitativa sarà completata entro circa il 1.8.2026, dopo una ristrutturazione completa, e affittata da privato senza provvigione d’agenzia.
I bagni sono dotati di finiture esclusive:
-Bagno al piano terra con pareti in marmo, pavimento in granito con grande specchio incassato, vasca, doccia in vetro a filo pavimento, WC, lavabo, radiatore scaldasalviette, faretti LED a soffitto
-Bagno 2 con doccia, lavabo, WC e radiatore scaldasalviette
Camere
-grandi finestre nuove, per lo più a tutta altezza, con triplo vetro, porte-finestre
-Tutti gli ambienti con riscaldamento a pavimento
-Tutti i pavimenti, eccetto quelli del bagno, con pregiato parquet in bambù
-Completamente climatizzato con impianto di climatizzazione split a 4 unità
-Tutti gli ambienti con tapparelle elettriche
-porte nuove di alta qualità
-Tutte le pareti e i soffitti nuovamente stuccati e tinteggiati di bianco
-Impianto elettrico e sistemi di interruttori completamente nuovi
Cucina
-La cucina è predisposta come cucina a vista nel soggiorno
Terrazze / Balcone
Entrambi gli spazi esterni si affacciano verso il nostro parco, con vista sul verde
Ripostigli
-Oltre al ripostiglio nell’appartamento, disponete di un ripostiglio nel parcheggio sotterraneo (simile a una cantina); per le biciclette è disponibile un ripostiglio comune, mentre l’area giardino è a disposizione delle 6 parti locatarie.
L’unità abitativa è prossima al completamento
Tutto è stato dotato di elementi nuovi.
Affitto privato, tutte le descrizioni sono indicative e non vincolanti, dati approssimativi, nessuna responsabilità per descrizioni errate o immagini difformi
Horst Reschka proprietario immobiliare privato
04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20
0177-6889854
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Magnifica zona di ville, vicina alla città, non lontano dal Wannsee.
Oasi verde dal fascino urbano – Charlottenburg, Grunewald.
L’immobile si trova in una posizione residenziale assolutamente ambita, sulla Rauschener Allee, direttamente al margine settentrionale del Grunewald berlinese. Questa posizione esclusiva unisce il contatto con la natura e collegamenti centrali – ideale per famiglie, pendolari e acquirenti esigenti che intendono utilizzare l’immobile per sé.
Punti di interesse nelle immediate vicinanze: Grunewald, Teufelsberg, Drachenberg, Teufelssee e Havel raggiungibili a piedi
Attrazioni culturali: Olympiastadion, Schloss Charlottenburg, teatri d’opera, musei, Kurfürstendamm con negozi di alta gamma, ristoranti e caffè a breve distanza. Scuole, asili e possibilità di acquisto nelle immediate vicinanze
Trasporti pubblici: le stazioni S-Bahn Heerstraße e Olympiastadion sono raggiungibili in pochi minuti; rapido collegamento con l’autostrada urbana di Berlino.
La zona si distingue per i magnifici edifici storici, le aree verdi curate e l’elevata qualità abitativa e di vita.
1400 € 2-Room apartment with private garden - New build12439 Berlin
995 € Vicino alla natura. Moderno. Speciale: appartamento di 2 locali con balcone esposto a sud-ovest a Rahnsdorf12589 Berlin
975 € Tolle 2-Zimmer-Terrassenwohnung im grünen Frohnau13465 Berlin
