Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Flur
Blick Flur & Zimmer 1
Küchenzeile
Küche
Bad Waschbecken & Dusche
Bad Dusche
Bad Dusche & WC
Balkon Zimmer 1
Blick Zimmer 2 und Küche
Zimmer 2
Zimmer 2
Published on 09/06/2024 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 58 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1975 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 800 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Estimated warm rent | 1100 € |
| Deposit | 2400€ |
| Price per m² | 13.79 €/m² |
للإيجار شقة مفروشة بالكامل مكونة من غرفتين بمساحة تقريبية 58 m² في الطابق الأرضي المرتفع من مبنى سكني متعدد العائلات في Kassel Nord/Holland. تم تجديد الشقة بشكل شامل في عام 2023.
تجديد 2023
تم تجديد أغطية الأرضيات والأسطح الجدارية والسقفية وكذلك كامل التمديدات الكهربائية. كما تم تجديد الحمام تجديدًا جذريًا بما في ذلك الأنابيب. كما أن المطبخ المدمج والمدفأة في المطبخ جديدان أيضًا.
الغرف والتجهيزات
تبلغ مساحة الغرفتين حوالي 14 m² وحوالي 22 m². كلتاهما مفروشتان بسرير، وخزانة ملابس، ومكتب مع كرسي، ودرج وخزانة أدراج، وتلفزيون Smart-TV. الغرفة الأكبر تحتوي بالإضافة إلى ذلك على أريكة مع طاولة قهوة وتوفر وصولًا إلى الشرفة. كما تتبع للشقة حمام حديث مع دش، وغرفة قبو قابلة للإغلاق، وشرفة. يمكن لاستخدام المنزل الاستفادة بشكل مشترك من المروج والمساحات الخضراء التابعة للمنزل.
مناسبة لـ
الشقة مناسبة لشخص واحد، أو زوجين، أو سكن مشترك لشخصين. كما يمكن السكن مع طفل بعد التنسيق المسبق. ويتم تأجير الوحدة كاملة فقط. في حال السكن المشترك يوقع كلا الساكنين على نفس عقد الإيجار؛ ولا توجد عقود إيجار منفصلة لغرف فردية. يتولى الساكنون بأنفسهم تنظيم توزيع الإيجار الداخلي.
الإيجار والتكاليف
الإيجار الأساسي 800 يورو شهريًا. ويضاف إليه دفعة مقدمة للتكاليف الجانبية مقدارها 300 يورو بما في ذلك تكاليف التدفئة، بحيث يبلغ إجمالي الدفع الشهري للمالك 1.100 يورو. تتم تسوية التكاليف الجانبية سنويًا وفقًا للتكاليف الفعلية المتكبدة. مبلغ التأمين الإيجاري 2.400 يورو. الكهرباء غير مشمولة ويجب على المستأجرين تسجيلها ودفعها بأنفسهم.
الإنترنت
يتوفر اتصال بالإنترنت عبر شبكة الهاتف المحمول مجانًا. قد تختلف السرعة الفعلية بحسب استقبال شبكة الهاتف المحمول. وبديلًا لذلك يمكن إبرام عقد خط أرضي خاص على نفقة المستأجر؛ ويتيح خط الهاتف الأرضي الموجود حاليًا سرعة تصل إلى 16 Mbit/s.
التوفر وعقد الإيجار
الشقة متاحة كحد أقصى اعتبارًا من 01.10.2026. وبالاتفاق، قد يكون بدء الإيجار في 01.08.2026 أو 01.09.2026 ممكنًا مسبقًا. يُبرم عقد الإيجار لمدة غير محددة. ولطرفي العقد كليهما يُنص خلال الأشهر الـ24 الأولى على استبعاد الإنهاء العادي.
القواعد
تُؤجر الشقة كمنزل لغير المدخنين؛ ويُسمح بالتدخين حصريًا على الشرفة. الحيوانات الأليفة لا يمكن ذلك إلا بعد التنسيق المسبق. يمكن إزالة بعض قطع الأثاث بالاتفاق، إلا أن ذلك لا يؤدي إلى تخفيض الإيجار المتفق عليه.
المعاينة
تتم المعاينات بعد التنسيق المسبق للمواعيد مع المستأجرة الحالية. يجري حالياً استكمال بعض أعمال الطلاء وتركيب الأثاث.
استفساركم
يرجى عند أول استفسار أن تذكروا قدر الإمكان موعد الانتقال المرغوب، وعدد الأشخاص الذين سينتقلون، والوضع المهني، وصافي دخل الأسرة التقريبي، ومدة الإيجار المخطط لها، وكذلك ما إذا كان هناك احتمال لتربية حيوانات. وعند وجود اهتمام إضافي، يلزم تقديم استمارة إفصاح ذاتي للمستأجر، وإثباتات الدخل لآخر ثلاثة أشهر، وتقرير SCHUFA أو تقرير الملاءة المالية حديث. ويمكن أيضاً أخذ كفالة شخصية بعين الاعتبار عند الاقتضاء.
تُؤجَّر الشقة بشكل أساسي مفروشة بالكامل.
تجهيزات الغرفتين:
في كل غرفة سرير بمقاس 140 × 200 cm
في كل غرفة خزانة ملابس
في كل غرفة مكتب مع كرسي
خزائن أدراج بأحجام أدراج مختلفة
في كل غرفة تلفاز ذكي
أريكة وطاولة قهوة في الغرفة الأكبر
الوصول إلى الشرفة من الغرفة الأكبر
تجهيزات المطبخ المدمج:
ثلاجة
فرن وموقد من السيراميك الزجاجي
حوض غسيل
غسالة صحون
غسالة ملابس
شفاط هواء
طاولة طعام مع كرسيين
ماكينة قهوة
غلاية ماء
محمصة خبز
أدوات مائدة
أطباق وأكواب وأوعية
وتشمل التجهيزات الإضافية ما يلي:
حمام دش مُحدَّث مع نافذة
أرضية لامينات
شرفة
مرج أو مساحة خضراء مشتركة الاستخدام
غرفة قبو قابلة للإقفال
مكنسة كهربائية
وصول مجاني إلى الإنترنت عبر الهاتف المحمول
يمكن إزالة بعض قطع الأثاث بعد التنسيق المسبق. ولا يؤدي إزالة الأثاث إلى تخفيض الإيجار المتفق عليه.
يمكن، عند الاقتضاء وبعد الاتفاق، توفير عناصر تجهيز إضافية، مثل أغطية السرير.
لا يوجد مصعد. الشقة غير خالية من العوائق.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في حي Nord-Holland بمدينة كاسل. يوفر الحي ارتباطًا جيدًا بوسائل النقل العام ومسافات قصيرة إلى مرافق الاحتياجات اليومية.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى متجر مواد غذائية. كما تقع المطاعم والصيدليات والأطباء ورياض الأطفال والمدارس المختلفة في المنطقة المجاورة أو ضمن بضعة كيلومترات.
يمكن الوصول إلى وسط مدينة كاسل بسهولة بوسائل النقل العام أو بالدراجة. لذا فإن الموقع مناسب بشكل خاص للعاملين والطلاب والأزواج أو شقة مشتركة لشخصين، ممن يبحثون عن موقع سكني قريب من وسط المدينة وذو اتصال جيد.
لا توجد مساحة موقف سيارات خاصة تابعة للشقة. تتوفر أماكن لركن السيارات في الشارع العام.
