Appartamento arredato di 2 locali a Kassel-Nord-Holland – ristrutturato, con balcone e adatto a convivenza

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About this dream apartment

Property Description

In affitto c’è un appartamento di 2 locali di ca. 58 m², completamente arredato, al piano rialzato di un condominio a Kassel Nord/Holland. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023.

Ristrutturazione 2023

Sono stati rinnovati i pavimenti, le superfici delle pareti e dei soffitti, nonché l’intero impianto elettrico. Il bagno è stato oggetto di una ristrutturazione completa, comprese le tubazioni. Nuovi sono anche la cucina componibile e un radiatore in cucina.

Camere e dotazioni

Le due camere sono di ca. 14 m² e ca. 22 m². Entrambe sono arredate con letto, armadio, scrivania con sedia, cassettiera e Smart-TV. La stanza più grande dispone inoltre di un divano con tavolino e offre accesso al balcone. L’appartamento comprende inoltre un moderno bagno con doccia, una cantina chiudibile a chiave e un balcone. Il prato e l’area verde appartenenti alla casa possono essere utilizzati in comune dagli abitanti dell’edificio.

Adatto per

L’appartamento è adatto a una persona singola, una coppia o una WG di due persone. È possibile anche il trasloco con un bambino previa accordo. L’affitto riguarda esclusivamente l’intera unità. Nel caso di una WG, entrambi gli inquilini firmano lo stesso contratto di locazione; contratti separati per singole camere non sono previsti. La ripartizione interna dell’affitto è regolata dagli inquilini stessi.

Affitto e costi

L’affitto netto è di 800 Euro al mese. A ciò si aggiunge un acconto sulle spese accessorie di 300 Euro, comprensivo dei costi di riscaldamento, per cui il pagamento mensile complessivo al locatore ammonta a 1.100 Euro. Le spese accessorie vengono conguagliate annualmente in base ai costi effettivamente sostenuti. Il deposito cauzionale è di 2.400 Euro. L’elettricità non è inclusa e deve essere registrata e pagata autonomamente dagli inquilini.

Internet

Un accesso a Internet tramite rete mobile è disponibile gratuitamente. La velocità effettiva può variare a seconda della ricezione della rete mobile. In alternativa, a proprie spese, può essere stipulato un proprio contratto di linea fissa; la linea fissa esistente offre attualmente fino a 16 Mbit/s.

Disponibilità e contratto di locazione

L’appartamento è disponibile al più tardi dal 01.10.2026. Previo accordo, un inizio del contratto al 01.08.2026 o 01.09.2026 potrebbe eventualmente essere già possibile. Il contratto di locazione viene stipulato a tempo indeterminato. Per entrambe le parti contrattuali è prevista, nei primi 24 mesi, l’esclusione della disdetta ordinaria.

Regole

L’appartamento viene affittato come appartamento per non fumatori; è consentito fumare esclusivamente sul balcone. Animali domesticisono possibili solo previo accordo. Singoli mobili possono essere rimossi previo accordo, tuttavia ciò non comporta una riduzione dell'affitto concordato.

Visita

Le visite sono possibili previo appuntamento con l'attuale inquilina. Attualmente sono ancora in corso alcuni lavori di tinteggiatura e vengono montati i mobili.

La vostra richiesta

Vi preghiamo di indicare già alla prima richiesta, se possibile, la data desiderata di ingresso, il numero di persone che si trasferiranno, la situazione lavorativa, il reddito netto familiare approssimativo, la durata prevista della locazione nonché l'eventuale presenza di animali domestici. In caso di ulteriore interesse saranno richiesti un'autodichiarazione dell'inquilino, le prove di reddito degli ultimi tre mesi e una recente informazione SCHUFA oppure una verifica della solvibilità. Eventualmente può essere preso in considerazione anche un garante.

Furnishing

L'appartamento viene generalmente affittato completamente arredato.

Dotazione delle due camere:

un letto ciascuna, 140 × 200 cm
un armadio ciascuna
una scrivania con sedia ciascuna
comodini con cassetti di diverse dimensioni
un Smart-TV ciascuna
divano e tavolino nella stanza più grande
accesso al balcone dalla stanza più grande

Dotazione della cucina componibile:

frigorifero
forno e piano cottura in vetroceramica
lavello
lavastoviglie
lavatrice
cappa aspirante
tavolo da pranzo con due sedie
macchina da caffè
bollitore
tostapane
posate
piatti, tazze e ciotole

Ulteriori dotazioni comprendono:

bagno con doccia modernizzato e finestra
pavimento in laminato
balcone
prato o area verde ad uso comune
cantina chiudibile a chiave
aspirapolvere
accesso gratuito a Internet tramite rete mobile

Singoli mobili possono essere rimossi previo accordo. La rimozione dei mobili non comporta una riduzione dell'affitto concordato.

Ulteriori oggetti di arredamento, ad esempio la biancheria da letto, possono eventualmente essere messi a disposizione previo accordo.

Non c'è ascensore. L'appartamento non è privo di barriere architettoniche.

Location

Location description

L’appartamento si trova nel quartiere Nord-Holland di Kassel. Il quartiere offre un buon collegamento con il trasporto pubblico locale e brevi distanze dai servizi di uso quotidiano.

Un negozio di alimentari è raggiungibile a piedi. Anche ristoranti, farmacie, medici, asili nido e diverse scuole si trovano nelle vicinanze oppure entro pochi chilometri.

Il centro di Kassel è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici o in bicicletta. La posizione è quindi particolarmente adatta a lavoratori, studenti, coppie o a un appartamento condiviso per due persone che cercano una zona residenziale vicina al centro e ben collegata.

Non è incluso un posto auto privato per l’appartamento. Le possibilità di parcheggio si trovano nello spazio pubblico stradale.