شقة من غرفتين خالية من العوائق مع سكن خدمي ومصعد وشرفة – بناء جديد 2024، A+، بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

اسكنوا باستقلالية ومع ذلك كونوا على خير رعاية: تجمع هذه الشقة شبه الجديدة المكوّنة من غرفتين في مجمع سكن كبار السن Wittenförden قرب Schwerin بين راحة سكنية حديثة خالية من العوائق وعرض خدمات مباشرة داخل المبنى – سكن بمساعدة دون طابع دار رعاية.

تقع الشقة التي اكتمل بناؤها عام 2024 في الطابق العلوي الأول ويمكن الوصول إليها دون درجات عبر المصعد. من الممر المشرق تصلون إلى جميع الغرف: تنفتح غرفة المعيشة بمساحة نحو 19,5 م² عبر باب نافذة يمتد حتى الأرض على الشرفة. ويوفر المطبخ المنفصل بمساحة نحو 13 م²، إلى جانب المطبخ المدمج الحديث، مساحة لطاولة طعام مريحة.

غرفة النوم بمساحة نحو 18 م² واسعة بشكل خاص. حمام الدش المجهّز بجودة عالية مُصمَّم ليكون خالياً من العوائق – مع دش بمستوى الأرض، ودش مطري ثرموستاتي، ومرحاض جداري، وحوض غسيل بلوح خشبي، وخزانة مرآة مضاءة. وتوفر غرفة خدمات منزلية خاصة مع خزائن مدمجة مساحة تخزين إضافية.

توفر التدفئة الأرضية في جميع الغرف والستائر الدوارة الكهربائية وأرضية تصميمية سهلة العناية أجواءً مريحة. شُيّد المبنى وفق معيار KfW-55 ويحقق فئة كفاءة الطاقة A+.

تُسلَّم الشقة غير مفروشة شاملة المطبخ المدمج – وهكذا يمكنكم اصطحاب أثاثكم الخاص المألوف. ويمكن عند الرغبة الاستحواذ على التأثيث الموجود.

السكن الخدمي
تدعمكم مسؤولة اتصال داخل المبنى عند الحاجة – مع مواعيد استشارة منتظمة، والمساعدة في الطلبات والمراسلات مع الجهات الرسمية، والتوسط لخدمات الرعاية والمساعدة وكذلك عروض أوقات الفراغ والثقافة. ويمكن حجز خدمات إضافية: التسوق، والوجبات، والعناية بالنباتات، وتنظيف الشقة، وخدمة الغسيل، وخدمة العطلات وغير ذلك الكثير.

رسوم الخدمة الثابتة: 100 € شهرياً (لشخصين 110 €). مجمع السكن مخصص للسكن الملائم لكبار السن؛ ويبرم كل ساكن عقد خدمة مع الجهة المشغّلة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

– بناء جديد 2024، معيار KfW-55، فئة كفاءة الطاقة A+
– مصعد للأشخاص، وصول بدون درجات
– مطبخ مدمج بأجهزة Siemens (يبقى في الشقة)
– تدفئة أرضية في جميع الغرف
– ستائر رول كهربائية
– أرضية تصميم سهلة العناية
– حمام دش عالي الجودة: دش بمستوى الأرضية مع رأس دش مطري ثرموستاتي، مرحاض جداري، مغسلة مع سطح خشبي، خزانة مرآة مضاءة
– غرفة خدمات خاصة مع خزائن مدمجة ووصلة لغسالة/مجفف
– شرفة
– غرفة مشتركة مع مطبخ صغير
– غرفة تخزين مشتركة للكرسي الكهربائي/المشاية في الطابق
– مبنى للدراجات

آخر

تُباع الشقة بدون عمولة مباشرةً من المالك.

سعر الشراء: 275.500 €
رسوم السكن المشتركة (Hausgeld): 190 € شهريًا
بدل الخدمة: 100 € شهريًا (لشخصين 110 €)

التسليم غير مفروش شاملاً المطبخ المدمج؛ ويمكن اختياريًا استلام الأثاث الموجود. التسليم حسب الاتفاق.

نرسل إليكم بكل سرور عرضًا تفصيليًا يتضمن المخطط وجميع الصور. تتم المعاينات بعد تحديد موعد مسبق – ويسعدنا أيضًا أن تكون برفقة أقاربكم.

جهة الاتصال: Stefan Sperlich · هاتف 01520 880 1469

ملاحظات
تستند جميع البيانات الواردة في هذا الإعلان وفي العرض إلى معلومات ووثائق المالك (من بينها بيان التقسيم، وشهادة الطاقة، والمخططات). وقد جُمعت بعناية، إلا أنه لا يُقدَّم أي ضمان لصحتها واكتمالها. بيانات المساحات تقريبية؛ والمعتمد هو بيان التقسيم وعقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل. المخططات ليست بمقياس دقيق، والأثاث الظاهر نموذجي وغير مشمول في سعر الشراء. يُحتفظ بحق الخطأ والتعديلات والبيع خلال المدة. هذا العرض غير ملزم وقابل للتغيير؛ ولا تصبح الاتفاقات نافذة إلا بموجب عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل.

الموقع

وصف الموقع

تقع فيتنفوردن مباشرةً على حدود عاصمة الولاية شفيرين. يقع سوق التسوق مع المخبز والحلاق والصراف الآلي في الجوار المباشر، وتوجد محطة الحافلات أمام الباب مباشرةً. يمكنك الوصول إلى شفيرين في غضون دقائق قليلة.

مع روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية، تُعد فيتنفوردن بلدة نابضة بالحياة يعيش فيها الصغار والكبار معًا. بين محمية غرامبوفر مور الطبيعية وبحيرة نوي مولر، تدعو المسارات إلى التنزه وركوب الدراجات.

سكن هادئ، وتوفير جيد – والمدينة قريبة جدًا.