Eingang
Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Erdgeschoss
Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1913 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 770 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 120 € |
| Estimated warm rent | 990 € |
| Deposit | 2310€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
مكاتب حصرية بمدخل خاص
توفر هذه المساحات المجددة والمحدثة حديثًا، ذات المدخل الخاص في وسط مدينة زولينغن، وبالقرب المباشر من هوفغارتن، مساحة قدرها 86 m2.
تجمع هذه المساحات الفريدة بين الراحة العصرية والموقع الجذاب والهادئ تمامًا.
عند الدخول، يفاجئك مدخل واسع ومريح يوفر مساحة كافية لمنطقة انتظار أنيقة، وكذلك لخزانة ملابس رحبة.
يقع مرحاض الضيوف إلى يسار المدخل، بينما يوجد الحمام المجاور عبر ممر صغير وباب آخر.
يؤدي المدخل الموجود بجوار الحمام إلى غرفة تخزين تبلغ مساحتها حوالي 12 m2 ومزودة بنافذة.
عبر الدرج تصل إلى منطقة المكتب المفتوحة والمضيئة، والمتصلة مباشرة بمطبخ صغير. يخلق هذا التصميم أجواءً هادئة ومرحبة.
تحتوي النوافذ ذات الزجاج المزدوج والمقابض القابلة للقفل على ستائر معدنية وهي بحالة جيدة جدًا.
ومن غرفة المكتب الأولى تصل إلى المكتب الخلفي.
تتميز هذه المساحات بإضاءتها وهدوئها، وتجهيزاتها العصرية، فضلًا عن موقعها المركزي تمامًا في وسط مدينة زولينغن.
بالقرب المباشر من هوفغارتن، وبنك شباركاسه، وعيادات الأطباء، والصيدليات، وساحة السوق، ومحطة الحافلات، بالإضافة إلى العديد من المطاعم ووسائل الراحة التي توفرها المنطقة وتجذب إليها الكثير من الناس.
تتوفر مواقف للسيارات في كل مكان، وكذلك عدة مواقف سيارات متعددة الطوابق وموقف السيارات الكبير (مجانًا) في فايرسبرغ.
يمكن استئجار موقف سيارات إضافي اختياريًا.
من يبحث عن مكاتب هادئة في موقع من الدرجة الأولى – سيجد هنا الإيجار المثالي!
التجهيزات
تم التجديد والتحديث حديثًا
نوافذ ذات زجاج مزدوج مع ستائر معدنية، وبعضها مزود بمقابض قابلة للقفل.
تدفئة ذات عناصر فولاذية مع منظمات حرارة كهربائية
وصلة هاتف
عدد كافٍ من المقابس الكهربائية
بلاط في الطابق الأول
حمام (ارتفاع السقف حوالي 2 m) مع حوض استحمام مزود بدش وحاجز رذاذ قابل للطي؛ مجفف مناشف؛ بيديه؛ مغسلة مع خزانة سفلية - مكسو بالبلاط حتى ارتفاع الغرفة
مرحاض ضيوف في منطقة المدخل
غرفة تخزين (حوالي 12 m2) في الطابق الأرضي مع وصلة للغسالة
مطلي بالكامل حديثًا وأرضيات جديدة
تدفئة مركزية بالغاز سنة البناء 2002
شهادة استهلاك 140,2 kWh/(m2a) سارية حتى 22.04.2034
إجمالي عدد الطوابق 2
طريقة البناء: بناء صلب - سنة البناء 1913
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
الموقع
تقع مدينة زولينغن في قلب ولاية شمال الراين-وستفاليا، عند Übergang منطقة نيدر بيرغيش إلى أوبر بيرغيش، ضمن مثلث مدن بيرغيش (زولينغن/ريمسشايد/فوبرتال).
تجمع هذه المدينة الساحرة بين الراحة الحضرية والطابع الريفي.
تقع المساحات في واحدة من أكثر المواقع هدوءًا وجاذبية على الإطلاق في مركز زولينغن. ويوفر ذلك مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية وسهولة الوصول السريع إلى جميع المرافق المهمة. وفي قلب الموقع الممتاز للمدينة يوجد موقف الحافلات «Mühlenplatz»، الذي يوفر اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل العام. وبالقرب مباشرةً من Hofgarten، يتاح لكم هنا وصول مباشر إلى مركز شهير للتسوق والترفيه.
ويتيح الموقع الملائم لحركة المرور بالقرب من الطريق B 224 وصولًا سريعًا إلى المدن والمناطق المحيطة.
ستجدون حول Mühlenplatz المعروف (ساحة السوق) مجموعة متنوعة من المتاجر والخدمات. كما تتوفر هنا إمكانية الوصول إلى أطباء من مختلف التخصصات، والبنوك، وصحيفة Solinger Tageblatt، والعديد من صالات اللياقة البدنية، والسينما «Das Lumen». ويوفر مركز التسوق القريب «Hofgarten» العديد من فرص التسوق ومجموعة واسعة من المطاعم، بحيث يجد كل شخص ما يناسب ذوقه.
يجمع هذا الموقع كل ما يرغب فيه المرء، من بنية تحتية ممتازة ومحيط جذاب. تعملون في قلب الأحداث، ومع ذلك تستمتعون بالهدوء والراحة في بيئة منظمة جيدًا.
يمكن استئجار موقف سيارات في فناء العقار اختياريًا، كما يمكن لعملائكم استخدام موقف قصير الأمد مباشرة أمام الباب.
