Eingang
Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Erdgeschoss
Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1913 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 770 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 120 € |
| Estimated warm rent | 990 € |
| Deposit | 2310€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Kendi Girişi Olan Özel Ofis Alanları
Solingen şehir merkezinde, Hofgarten’ın hemen yakınında bulunan, kendi girişine sahip, yeni yenilenmiş ve modernize edilmiş alanlar 86 m2 kullanım alanı sunmaktadır.
Bu eşsiz alanlar, modern konforu cazip ve son derece sakin bir konumla birleştirmektedir.
İçeri girdiğinizde, zarif bir bekleme alanı ve geniş bir vestiyer için yeterli alan sunan ferah ve konforlu bir giriş bölümü sizi şaşırtacaktır.
Girişin solunda misafir WC’si bulunurken, bir kapı ileride küçük bir koridor üzerinden bitişik banyoya ulaşılır.
Banyonun yanındaki geçiş, pencereli yaklaşık 12 m2 büyüklüğünde bir depoya götürür.
Merdivenlerden açık ve aydınlık ofis alanına ulaşırsınız; bu alan doğrudan küçük bir mini mutfakla bağlantılıdır. Bu tasarım davetkâr ve sakin bir atmosfer yaratır.
Kilitleme özellikli kollara sahip çift camlı pencerelerde jaluziler bulunmakta olup, pencereler çok iyi durumdadır.
İlk ofis odasından arka ofise ulaşabilirsiniz.
Bu alanlar aydınlık ve sakin olmaları, modern donanımları ve Solingen şehir merkezindeki mutlak merkezi konumlarıyla öne çıkmaktadır.
Hofgarten’a, Sparkasse’ye, doktor muayenehanelerine, eczanelere, pazar meydanına, otobüs terminaline ve çevrenin sunduğu, çok sayıda insanı çeken restoranlar ile çeşitli olanaklara doğrudan yakın konumdadır.
Çevrede otopark yerleri mevcuttur; ayrıca birkaç otopark binası ve Weyersberg’de büyük, ücretsiz bir otopark bulunmaktadır.
Bir otopark yeri isteğe bağlı olarak kiralanabilir.
Birinci sınıf bir konumda sakin ofis alanları arayanlar için burası mükemmel bir seçimdir!
Donanım
Yeni Yenilenmiş ve Modernize Edilmiş
Pencerelerde jaluzili ve kısmen kilitlenebilir kollara sahip çift camlı pencereler.
Elektrikli termostatlı çelik kanatlı radyatörler
Telefon bağlantısı
yeterli sayıda priz
1. katta fayans
Yaklaşık 2 m tavan yüksekliğine sahip banyo; duş küveti ve katlanabilir su sıçrama koruması; havlu kurutucu; bide; alt dolaplı lavabo - tavana kadar fayans kaplı
Giriş alanında misafir WC’si
Zemin katta çamaşır makinesi bağlantılı depo (yaklaşık 12 m2)
Her yer yeni boyanmış ve yeni zemin kaplaması
2002 yapımı merkezi doğalgaz ısıtma sistemi
Tüketim belgesi 140,2 kWh/(m2a), 22.04.2034 tarihine kadar geçerlidir
Toplam kat sayısı 2
Yapı tarzı: Masif - Yapım yılı 1913
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Konum
Solingen, Kuzey Ren-Vestfalya’nın kalbinde, Niederbergisches Land’ın Oberbergisches Land’a geçiş noktasında, Bergisches şehir üçgeninde (Solingen/Remscheid/Wuppertal) yer almaktadır.
Bu çekici şehir, kentsel konforu kırsal atmosferle birleştirir.
Mekânlar, Solingen merkezindeki en çok tercih edilen, son derece sakin konumlardan birinde bulunmaktadır. Bu konum, şehir yaşamı ile tüm önemli tesislere hızlı ulaşımın mükemmel bir kombinasyonunu sunar. En iyi şehir merkezindeki konumun tam ortasında, toplu taşıma ağına mükemmel bağlantı sağlayan „Mühlenplatz” otobüs terminali bulunmaktadır. Hofgarten’ın hemen yanında yer alan bu konum, popüler bir alışveriş ve eğlence merkezine doğrudan erişim imkânı sunar.
B 224’e yakın, ulaşım açısından elverişli konumu sayesinde çevre şehir ve bölgelere hızlı bağlantılar sağlanır.
Ünlü Mühlenplatz (pazar yeri) çevresinde çok sayıda mağaza ve hizmet bulunmaktadır. Burada çeşitli uzmanlık alanlarından doktorlara, bankalara, Solinger Tageblatt’a, çeşitli fitness salonlarına ve ”Das Lumen” sinemasına erişim vardır. Yakındaki ”Hofgarten” alışveriş merkezi, çok sayıda alışveriş imkânı ve geniş bir gastronomi seçeneği sunarak her zevke hitap eder.
Bu konum, arzu edilebilecek her şeyi, mükemmel bir altyapıyı ve çekici bir çevreyi bir araya getirir. Hareketliliğin tam ortasında çalışırken, iyi yapılandırılmış bir çevrenin sakinliğinin ve konforunun tadını çıkarırsınız.
Avludaki bir otomobil park yeri isteğe bağlı olarak kiralanabilir; ayrıca müşterileriniz için doğrudan kapının önündeki kısa süreli park yeri de kullanılabilir.
