Eingang
Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Erdgeschoss
Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1913 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 770 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 120 € |
| Estimated warm rent | 990 € |
| Deposit | 2310€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Uffici esclusivi con ingresso indipendente
I locali, appena ristrutturati e ammodernati, con ingresso indipendente nel centro di Solingen, nelle immediate vicinanze dell’Hofgarten, offrono una superficie di 86 m2.
Questi locali unici combinano comfort moderno con una posizione attraente e assolutamente tranquilla.
Entrando, vi sorprenderà un ampio e accogliente ingresso, che offre spazio sufficiente per un’elegante area d’attesa e un guardaroba spazioso.
A sinistra dell’ingresso si trova il WC per gli ospiti, mentre, superata un’altra porta e percorrendo un piccolo corridoio, si raggiunge il bagno adiacente.
L’accesso accanto al bagno conduce a un ripostiglio di circa 12 m2 con finestra.
Attraverso la scala si raggiunge l’area ufficio aperta e luminosa, direttamente collegata a una piccola cucina attrezzata. Questa configurazione crea un’atmosfera accogliente e tranquilla.
Le finestre con doppi vetri e maniglie dotate in parte di serratura sono provviste di veneziane e sono molto ben tenute.
Dal primo ufficio si raggiunge l’ufficio sul retro.
Questi locali si distinguono per la loro luminosità e tranquillità, per le dotazioni moderne e per la posizione assolutamente centrale nel centro di Solingen.
La vicinanza diretta all’Hofgarten, alla Sparkasse, agli studi medici, alle farmacie, alla piazza del mercato, alla stazione degli autobus, nonché ai numerosi ristoranti e servizi offerti dalla zona, attira molte persone.
Sono disponibili parcheggi tutt’intorno, oltre a diversi autosilo e al grande parcheggio (gratuito) presso il Weyersberg.
È possibile affittare facoltativamente un posto auto.
Chi è alla ricerca di uffici tranquilli in una posizione di prim’ordine – qui trova la soluzione perfetta!
Dotazioni
Appena ristrutturato e ammodernato
Finestre con doppi vetri e veneziane, in parte con maniglie dotate di serratura.
Riscaldamento a radiatori in acciaio con termostati elettrici
Allacciamento telefonico
Prese elettriche sufficienti
Piastrelle al 1° piano
Bagno (altezza del soffitto circa 2 m) con vasca da bagno con doccia e protezione paraspruzzi pieghevole; scalda-asciugamani; bidet; lavabo con mobile sottostante - piastrellato a tutta altezza
WC per gli ospiti nella zona d’ingresso
Ripostiglio (circa 12 m2) al piano terra con attacco per lavatrice
Tinteggiato interamente di fresco e nuova pavimentazione
Riscaldamento centralizzato a gas, anno di costruzione 2002
Attestato di consumo 140,2 kWh/(m2a), valido fino al 22.04.2034
Numero complessivo di piani 2
Costruzione solida - anno di costruzione 1913
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Lage
Solingen, im Herzen Nordrhein-Westfalens, liegt am Übergang des Niederbergischen in das Oberbergische Land, im Bergischen Städtedreieck (Solingen/Remscheid/Wuppertal).
Diese reizvolle Stadt verbindet städtischen Komfort mit ländlichem Ambiente.
Die Räume befinden sich in einer der begehrtesten absolut ruhigen Lagen im Solinger Zentrum. Dies bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Mitten in der Top-Citylage befindet sich der Busbahnhof „Mühlenplatz”, der eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. direkt am Hofgartens gelegen, haben Sie hier unmittelbaren Zugang zu einem beliebten Einkaufs- und Freizeitzentrum.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der B 224 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Rund um den bekannten Mühlenplatz (Marktplatz) finden Sie eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen. Hier ist Zugang zu Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Banken, dem Solinger Tageblatt, mehreren Fitnessstudios und dem Kino ”Das Lumen”. Das nahegelegene Einkaufszentrum ”Hofgarten” bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Auswahl an Gastronomie, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Diese Lage vereint alles, was das Herz begehrt, eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Umgebung. Sie arbeiten mitten im Geschehen und genießen dennoch die Ruhe und den Komfort eines gut strukturierten Umfeldes.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof kann optional angemietet werden und auch ein Kurzzeitparkplatz direkt vor der Tür für Ihre Kunden könnte genutzt werden.
