Bureaux, locaux commerciaux dans un emplacement central

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About this dream office

Property Description

Bureaux exclusifs avec entrée indépendante


Les locaux fraîchement rénovés et modernisés, avec entrée indépendante, situés dans le centre-ville de Solingen, à proximité directe du Hofgarten, offrent une surface de 86 m2.

Ces locaux uniques allient confort moderne et emplacement attrayant, absolument calme.
En entrant, vous serez surpris par un espace d’entrée généreux et accueillant, offrant suffisamment de place pour une élégante salle d’attente ainsi qu’un vestiaire spacieux.
À gauche de l’entrée se trouvent les toilettes visiteurs, tandis qu’une porte plus loin, au bout d’un petit couloir, se trouve la salle de bains attenante.
L’accès situé à côté de la salle de bains mène à une pièce de stockage d’environ 12 m2 avec fenêtre.
L’escalier mène à l’espace de bureaux ouvert et lumineux, directement relié à une petite kitchenette. Cette configuration crée une atmosphère accueillante et calme.
Les fenêtres à double vitrage, dotées de poignées verrouillables, disposent de stores et sont très bien entretenues.
Depuis le premier bureau, vous accédez au bureau situé à l’arrière.

Ces locaux se distinguent par leur luminosité et leur calme, leur équipement moderne ainsi que leur emplacement absolument central dans le centre-ville de Solingen.
La proximité directe du Hofgarten, de la Sparkasse, des cabinets médicaux, des pharmacies, de la place du marché, de la gare routière, ainsi que les nombreux restaurants et commodités proposés par les environs attirent de nombreuses personnes.

Des places de stationnement sont disponibles tout autour, ainsi que plusieurs parkings couverts et le grand parking gratuit du Weyersberg.
Une place de stationnement peut être louée en option.

Si vous recherchez des bureaux calmes dans un emplacement de premier choix, vous êtes ici à la bonne adresse !

Équipement

Fraîchement rénové et modernisé

Fenêtres à double vitrage avec stores et, pour certaines, poignées verrouillables.
Radiateurs à ailettes en acier avec thermostats électriques
Prise téléphonique
Nombreuses prises électriques
Carrelage au 1er étage
Salle de bains (hauteur sous plafond d’environ 2 m) avec baignoire-douche et pare-éclaboussures rabattable ; sèche-serviettes ; bidet ; lavabo avec meuble sous vasque - carrelage sur toute la hauteur
Toilettes visiteurs dans l’entrée
Pièce de stockage (env. 12 m2) au rez-de-chaussée avec raccordement pour lave-linge
Entièrement repeint et nouveau revêtement de sol

Chauffage central au gaz, année de construction 2002
Certificat de consommation énergétique : 140,2 kWh/(m2a), valable jusqu’au 22.04.2034

Nombre total d’étages : 2

Construction massive - année de construction 1913

Location

Location description

Emplacement

Solingen, au cœur de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie, se situe à la transition entre le Niederbergisches Land et l’Oberbergisches Land, dans le triangle urbain du Bergisches Land (Solingen/Remscheid/Wuppertal).
Cette ville attrayante allie le confort urbain à une ambiance rurale.

Les locaux se trouvent dans l’un des emplacements les plus prisés et absolument calmes du centre de Solingen. Cela offre une combinaison parfaite entre vie urbaine et accès rapide à toutes les infrastructures importantes. En plein cœur de cet emplacement privilégié se trouve la gare routière « Mühlenplatz », qui offre une excellente desserte par les transports en commun. Situé directement à proximité du Hofgarten, vous bénéficiez ici d’un accès immédiat à un centre commercial et de loisirs très apprécié.
La situation avantageuse sur le plan des transports, à proximité de la B 224, permet de rejoindre rapidement les villes et régions environnantes.
Autour du célèbre Mühlenplatz (place du marché), vous trouverez une multitude de commerces et de services. Vous y avez accès à des médecins de différentes spécialités, des banques, au Solinger Tageblatt, à plusieurs salles de sport et au cinéma « Das Lumen ». Le centre commercial « Hofgarten », situé à proximité, offre de nombreuses possibilités de shopping ainsi qu’un large choix de restaurants, de sorte que chacun y trouve son bonheur.

Cet emplacement réunit tout ce que l’on peut souhaiter : une excellente infrastructure et un environnement attrayant. Vous travaillez au cœur de l’activité tout en profitant du calme et du confort d’un environnement bien structuré.

Une place de parking pour voiture dans la cour peut être louée en option, et une place de stationnement de courte durée directement devant la porte pourrait également être utilisée par vos clients.