Eingang
Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Erdgeschoss
Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1913 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 770 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 120 € |
| Estimated warm rent | 990 € |
| Deposit | 2310€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ексклюзивні офісні приміщення з окремим входом
Нещодавно відремонтовані та модернізовані приміщення з окремим входом у центрі Золінгена, у безпосередній близькості від Хофгартена, мають площу 86 м2.
Ці унікальні приміщення поєднують сучасний комфорт із привабливим і абсолютно тихим розташуванням.
При вході на вас чекає простора затишна вхідна зона, яка пропонує достатньо місця для елегантної зони очікування, а також місткої гардеробної.
Ліворуч від входу розташований гостьовий туалет, а через наступні двері, за невеликим коридором, — прилегла ванна кімната.
Доступ поруч із ванною кімнатою веде до складського приміщення площею близько 12 м2 з вікном.
Сходами ви потрапляєте до відкритої світлої офісної зони, безпосередньо поєднаної з невеликою кухнею-буфетом. Таке планування створює привітну тиху атмосферу.
Вікна з подвійним склінням, замикальними ручками та жалюзі перебувають у дуже доглянутому стані.
З першого офісного приміщення ви потрапляєте до заднього офісу.
Ці приміщення вирізняються своєю світлістю та тишею, сучасним оснащенням, а також абсолютно центральним розташуванням у центрі Золінгена.
Безпосередня близькість до Хофгартена, Sparkasse, лікарських кабінетів, аптек, ринкової площі, автовокзалу, а також численних ресторанів і зручностей, які пропонує околиця та які приваблюють багато людей.
Паркувальні місця є навколо, а також кілька паркінгів і велика безкоштовна стоянка на Вайерсберзі.
Паркувальне місце можна додатково орендувати за бажанням.
Хто шукає тихі офісні приміщення у першокласному місці — той неодмінно знайде тут ідеальний варіант для оренди!
Оснащення
Нещодавно відремонтовано та модернізовано
Вікна з подвійним склінням, жалюзі на вікнах і частково замикальними ручками.
Сталеві ребристі радіатори з електричними термостатами
Телефонне підключення
достатня кількість розеток
Плитка на 1-му поверсі
Ванна кімната (висота стелі близько 2 м) з ванною з душем і відкидним захистом від бризок; сушарка для рушників; біде; умивальник із тумбою — облицьована плиткою на всю висоту приміщення
Гостьовий туалет у вхідній зоні
Складське приміщення (близько 12 м2) на першому поверсі з підключенням для пральної машини
Усе щойно пофарбовано та покрито новим підлоговим покриттям
Центральне газове опалення, рік будівництва 2002
Сертифікат споживання 140,2 кВт·год/(м2a), дійсний до 22.04.2034
Загальна кількість поверхів 2
Конструкція: масивна — рік будівництва 1913
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Розташування
Золінген, у самому серці Північного Рейну-Вестфалії, розташований на переході Нижньобергської землі до Верхньобергської землі, у Бергішському міському трикутнику (Золінген/Ремшайд/Вупперталь).
Це привабливе місто поєднує міський комфорт із сільською атмосферою.
Приміщення розташовані в одному з найбажаніших, абсолютно тихих місць у центрі Золінгена. Це забезпечує ідеальне поєднання міського життя та швидкої доступності всіх важливих об’єктів. У самому центрі найкращої міської локації знаходиться автовокзал «Mühlenplatz», який забезпечує чудове сполучення з громадським транспортом. Безпосередньо біля Hofgarten ви маєте тут прямий доступ до популярного торговельного та розважального центру.
Зручне транспортне розташування поблизу B 224 забезпечує швидке сполучення з навколишніми містами та регіонами.
Навколо відомої площі Mühlenplatz (ринкової площі) ви знайдете безліч магазинів і послуг. Тут доступні лікарі різних спеціальностей, банки, газета Solinger Tageblatt, кілька фітнес-студій і кінотеатр «Das Lumen». Розташований неподалік торговельний центр «Hofgarten» пропонує численні можливості для покупок і широкий вибір закладів харчування, тож кожен знайде щось на свій смак.
Це розташування поєднує все, чого бажає душа: чудову інфраструктуру та привабливе оточення. Ви працюєте в самому центрі подій і водночас насолоджуєтеся тишею та комфортом добре організованого середовища.
Паркомісце у дворі можна орендувати додатково, а короткостроковим паркувальним місцем безпосередньо перед входом також можуть користуватися ваші клієнти.
