من المالك: منزل من عائلتين، منزل شبه منفصل في هيرفا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

لا توجد عمولة وساطة.

منزل شبه منفصل مُعتنى به جيدًا جدًا، مناسب كمنزل لعائلة واحدة أو لعائلتين، معروض للبيع من المالك إلى المالك في هيرفا. ظل المنزل دائمًا بحالة ممتازة، وتم تجديده والحفاظ عليه بحالة جيدة. لا توجد أعمال تجديد متراكمة.

اتصال الإنترنت: ألياف ضوئية.

مثالي لـ:
- العائلة الكبيرة
- السكن والتأجير
- كمنزل متعدد الأجيال

طريقة البناء: بناء صلب

الطابق الأرضي: حوالي 72 مترًا مربعًا، مطبخ مزود بمطبخ مدمج مُعتنى به جيدًا جدًا مع أجهزة علامات تجارية من AEG تعمل بكامل كفاءتها (أعمال نجارة، عمرها حوالي 20 عامًا، سعر الشراء الجديد 25.000€)، حمام مع دش، غرفة طعام، غرفة معيشة، غرفة نوم، ممر بالإضافة إلى تراس مساحته حوالي 42 مترًا مربعًا (تراس مغطى، المساحة حوالي 24 مترًا مربعًا – ألمنيوم وألواح مزدوجة الجسر، سنة البناء 2015، 3.900 يورو).

الطابق العلوي: حوالي 72 مترًا مربعًا، مطبخ أو غرفة نوم، حمام مع دش، غرفة طعام أو غرفة نوم، غرفة معيشة أو غرفة نوم، غرفة نوم، ممر.

القبو: حوالي 77 مترًا مربعًا مع مخرج إلى الشارع، غرفة ضيوف، حمام مع حوض استحمام، غرفة غسيل، غرفة قبو واحدة، ممر ومرآب ببوابة كهربائية.

العلية: غير مجهزة للسكن، لكنها معزولة، ارتفاع السقف في المنتصف = ارتفاع يسمح بالوقوف.

المباني الملحقة:

- بيت أدوات متين، حوالي 15 مترًا مربعًا
- بيت حديقة خشبي رائع ومُعتنى به جيدًا جدًا، حوالي 16 مترًا مربعًا، مع تراس مغطى حوالي 8 مترًا مربعًا. يوجد في بيت الحديقة توصيل كهرباء، وتركيبات كهربائية (2008) وتوصيل تلفزيون.
مثالي للأطفال والبالغين. سنة البناء 2008، 25.000 يورو.
- دفيئة حوالي 6 مترًا مربعًا
- مخزن أدوات خشبي حوالي 12 مترًا مربعًا
- بيت دجاج (بناء جزئي متين) مع توصيل كهرباء وتركيبات كهربائية (2008)، حوالي 16 مترًا مربعًا.

المرآب: 1 / أماكن الوقوف: 1

الحديقة جنة حقيقية للأطفال.
تقع على منحدر، لكنها سهلة العناية بها لأنها مصممة على شكل مصاطب (درج الحديقة والجدران - سنة البناء 2016، 50.000 يورو).

السقف موجه نحو الجنوب/الجنوب الشرقي، ولذلك فهو مناسب جيدًا لتركيب نظام طاقة شمسية PV.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:

1954 سنة البناء - بناء متين
1973 نوافذ سقفية
2002 تركيب نظام التدفئة (بالزيت) مع 3 × 1500 لتر من خزانات الزيت
2003 تجديد التركيبات الكهربائية (لم تعد هناك أي تمديدات قديمة مسطحة)، تجديد خطوط المياه، تجديد الحمامات (الطابق الأرضي، العلية، الطابق السفلي)، تجديد المطابخ (الطابق الأرضي، العلية)
2004-2010 تجديد النوافذ والأبواب (زجاج ثلاثي الطوابق الأرضي وزجاج مزدوج للطابقين العلوي والسفلي)
2014 تجديد وعزل السقف، تجديد الواجهة (49.000 يورو)
2015 تغطية الشرفة (الطابق الأرضي) (حوالي 24 مترًا مربعًا، ألمنيوم وألواح مزدوجة الجسور، 3.900 يورو)
2016 درج الحديقة والجدران (50.000 يورو)
2016 مدفأة حطب في غرفة المعيشة بالطابق الأرضي (العلامة التجارية: Contura، ومدخنة من الفولاذ المقاوم للصدأ، 6.000 يورو)

التدفئة:

الزيت: سنة التركيب 2002، 3 × 1500 لتر من خزانات الزيت
الحطب: مدفأة جديدة من نوع Contura (2016) في غرفة المعيشة بالطابق الأرضي مع شهادة صلاحية الاستخدام

شهادة الطاقة:

استهلاك الطاقة: B - 70 kWh/(m2•a)
18.07.2024، سارية حتى 18.07.2034

للاستفسارات أو لتنسيق موعد، يمكنكم التواصل معنا بأفضل شكل هاتفيًا على الرقم 0173 6273622. يسعدنا اتصالكم!

الموقع

وصف الموقع

الموقع:

يقع المنزل في هيرفا (حوالي 700 نسمة في عام 2024)، في منطقة سكنية هادئة.
على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من المنزل توجد روضة أطفال، ودار للمجتمع المحلي مع صالة بولينغ، وجمعيات، ونادٍ للياقة البدنية، وملعب رياضي وملعب أطفال. كما تبعد الغابة ذات مسارات التنزه الجميلة 5 دقائق سيرًا على الأقدام فقط.

في فريدِفالد، التي تبعد حوالي 5 كم، توجد مدرسة، وروضة أطفال، ودار للمسنين، وخدمة رعاية، وبنوك، ومطاعم، وفنادق، وطبيب بيطري، وطبيب أسنان، وطبيب عام، ومتاجر، وورش لإصلاح السيارات، ومخابز، ومحل جزارة، ومتاجر كبرى، ومحطة وقود، ومكتب بريد، ومناطق خضراء وحدائق، ونوادٍ للياقة البدنية، وصالونا حلاقة، ومتحف، وملعب تنس، وجمعيات وصيدلية.

في هيرينغن، التي تبعد حوالي 7 كم، توجد مدرسة، وروضة أطفال، ودار للمسنين، وخدمة رعاية، وبنوك، ومطاعم، وطبيب أسنان، وطبيب عام، وأطباء، ومتاجر، وورش لإصلاح السيارات، ومخابز، ومحل جزارة، ومتاجر كبرى، ومحطات وقود، ومكتب بريد، ومناطق خضراء، ومسبح داخلي، ومسبح طبيعي مكشوف، وصالونات حلاقة، ومتحف، وصيدلية، وملعب غولف مصغر، ومخيم، وملعب تنس، وجمعيات والكثير غير ذلك.