| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 154 m² |
| Anno costruito | 1954 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 875 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 77 m² |
| Prezzo di acquisto | 159.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.032,47 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Porzione di casa bifamiliare in ottime condizioni, utilizzabile come casa unifamiliare o bifamiliare, a Herfa, venduta da privato a privato. La casa è sempre stata tenuta molto bene, ristrutturata e mantenuta in buone condizioni. Non sono necessari lavori di ristrutturazione.
Connessione Internet: fibra ottica.
Perfetta per:
- la famiglia numerosa
- abitare e affittare
- come casa multigenerazionale
Tipologia costruttiva: massiccia
Piano terra: ca. 72 mq, cucina con cucina componibile in ottime condizioni e elettrodomestici di marca AEG perfettamente funzionanti (lavorazione da falegname, ca. 20 anni, prezzo d’acquisto 25.000€), bagno con doccia, sala da pranzo, soggiorno, camera da letto, corridoio più terrazza di ca. 42 mq (terrazza coperta, superficie ca. 24 mq – alluminio e lastre alveolari doppie, anno di costruzione 2015, 3.900 euro).
Mansarda: ca. 72 mq, cucina o camera da letto, bagno con doccia, sala da pranzo o camera da letto, soggiorno o camera da letto, camera da letto, corridoio.
Seminterrato: ca. 77 mq con uscita sulla strada, camera degli ospiti, bagno con vasca, lavanderia, 1 locale cantina, corridoio e garage con porta elettrica.
Sottotetto: non abitabile, ma isolato, altezza del soffitto al centro = altezza in piedi.
Edifici accessori:
- Casetta massiccia per attrezzi ca. 15 mq
- Splendida casetta da giardino in legno, in ottime condizioni, ca. 16 mq con terrazza coperta di ca. 8 mq. Nella casetta da giardino sono presenti allacciamento elettrico, impianto elettrico (2008) e presa TV.
Perfetta per bambini e adulti. Anno di costruzione 2008, 25.000 euro.
- Serra ca. 6 mq
- Capanno per attrezzi in legno ca. 12 mq
- Pollaio (parzialmente massiccio) con allacciamento elettrico, impianto elettrico (2008), ca. 16 mq.
Garage: 1 / Posti auto: 1
Il giardino è un vero paradiso per i bambini.
È situato su un pendio, ma è facile da mantenere poiché disposto su terrazzamenti (scala da giardino e muri - anno di costruzione 2016, 50.000 euro).
Il tetto è orientato a sud/sud-est ed è particolarmente adatto per un impianto fotovoltaico.
Dotazioni:
Anno di costruzione 1954 - costruzione massiccia
1973 Abbaini
2002 Installazione del riscaldamento (a olio) con 3 x 1500 litri di serbatoi per l’olio
2003 Rinnovo dell’impianto elettrico (non sono più presenti vecchi cavi piatti), rinnovo delle tubature dell’acqua, ristrutturazione dei bagni (piano terra, sottotetto, seminterrato), ristrutturazione delle cucine (piano terra, sottotetto)
2004-2010 Rinnovo di finestre e porte (tripli vetri al piano terra e doppi vetri nel sottotetto e nel seminterrato)
2014 Rinnovo e isolamento del tetto, ristrutturazione della facciata (49.000 euro)
2015 Copertura della terrazza (piano terra) (ca. 24 mq, alluminio e lastre alveolari doppie, 3.900 euro)
2016 Scala e muri del giardino (50.000 euro)
2016 Stufa a legna nel soggiorno al piano terra (marca: Contura, e camino in acciaio inox, 6.000 euro)
Riscaldamento:
Olio: anno di installazione 2002, 3 x 1500 litri di serbatoi per l’olio
Legna: nuova stufa Contura (2016) nel soggiorno al piano terra con certificato di agibilità
Attestato di prestazione energetica:
Consumo energetico: B - 70 kWh/(m2•a)
18.07.2024, valido fino al 18.07.2034
Per domande o per concordare un appuntamento, potete contattarci al meglio telefonicamente al numero 0173 6273622. Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata!
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Posizione:
La casa si trova a Herfa (circa 700 abitanti nel 2024), in una tranquilla zona residenziale.
A pochi minuti a piedi dalla casa si trovano un asilo, la casa della comunità del paese con pista da bowling, associazioni, palestra, campo sportivo e parco giochi. Il bosco con splendidi sentieri escursionistici dista solo 5 minuti a piedi.
A Friedewald, distante circa 5 km, si trovano scuola, asilo, casa di riposo, servizio di assistenza, banche, ristoranti, hotel, veterinario, dentista, medico di base, negozi, officine automobilistiche, panetterie, macelleria e supermercati, stazione di servizio, ufficio postale, aree verdi e parchi, palestre, due parrucchieri, un museo, campo da tennis, associazioni e una farmacia.
A Heringen, distante circa 7 km, si trovano scuola, asilo, casa di riposo, servizio di assistenza, banche, ristoranti, dentista, medico di base, medici, negozi, officine automobilistiche, panetterie, macelleria e supermercati, stazioni di servizio, ufficio postale, aree verdi, piscina coperta, piscina naturale all'aperto, parrucchieri, un museo, farmacia, minigolf, campeggio, campo da tennis, associazioni e molto altro.
350.000 € Heringen, 2 case residenziali o per vacanze36266 Heringen– Widdershausen
167.000 € Heringen-OT, casa unifamiliare36266 Heringen– Lengers
145.000 € Heringen-OT, casa unifamiliare + edificio secondario36266 Heringen– Widdershausen
