منزل صفّي طرفي واسع في WN-Neustadt مع إطلالة بعيدة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.71336 Waiblingen – NeustadtBaden-Württemberg

سعر البيع: 650.000 €

مساحة المعيشة: 171 m²

غرفة: 6

معرف TraumImmo: VR3Y6V5

معرف الشريك: 480173

تاريخ النشر 31/07/2026 · تاريخ آخر فحص 30/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل متلاصق طرفي
مساحة المعيشة التقريبية	171 m²
سنة البناء	1992
غرف نوم	4

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	6
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشتراسحديقة

مساحة الأرض	270 m²
أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	4

شهادة الطاقة

53,1 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	650.000 €
سعر المتر المربع	3,801.17 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

غرف مشرقة ومغمورة بالضوء، بعضها بإطلالة بعيدة تصل حتى شتوتغارت، ومرآب مزدوج أمام الباب. في الطابق الثاني العلوي، يضمّ الحمّام غرفة العلية الفسيحة. في الطابق الأول العلوي توجد إمكانية تحويل غرفتي الأطفال إلى غرفة كبيرة. يوجد في الطابق السفلي غرفة هوايات مجهزة بالكامل بمساحة حوالي 35 م²، بما في ذلك ضوء النهار ومدخل منفصل إضافي. ويمكن أيضًا إنشاء شقة مستقلة هنا. الحديقة مزروعة بسياج كثيف، وتلحق غرفة المعيشة شرفة جنوبية كبيرة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المنزل بحالة نموذجية لسنة بنائه؛ فقد جرى الاعتناء به دائمًا، لكنه يحتاج إلى بعض أعمال التجديد قبل الانتقال إليه. وفقًا لقانون المباني والطاقة (GEG)، يجب تجديد نظام التدفئة خلال سنتين من الشراء. السقف معزول. توجد أرضيات من الفلين في الطابقين العلويين، وأرضية باركيه في غرفة المعيشة، وأرضية PVC في غرفة الهوايات.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المنزل في منطقة سكنية قائمة منذ فترة، ضمن حي هادئ. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى:
محطة حافلات الخط 201 في 4 دقائق
قطار S-Bahn في 13 دقيقة (18 دقيقة حتى المحطة الرئيسية في شتوتغارت)
متجر Rewe في 10 دقائق
مركز مدارس Friedensschule (المدرسة الابتدائية والمدرسة المجتمعية) في 11 دقيقة
أطباء وصيدلية في البلدة.