| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 147 m² |
| سنة البناء | 2020 |
| تاريخ التوفر | 01.09.2027 |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 245 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 67 m² |
| سعر البيع | 875.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,952.38 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم تصميم هذا المنزل شبه المنفصل من عام 2020 بشكل فردي بالتعاون مع مهندس معماري. وقد استُخدمت المساحة المتاحة بعناية مدروسة حتى آخر زاوية. يتيح تصميم المساحات المفتوح غرفًا تغمرها الإضاءة، وجدرانًا عالية، وشعورًا رحبًا بالسكن.
تستحوذ منطقة المعيشة وتناول الطعام على كامل الطابق الأرضي تقريبًا. وتُدخل ساحة مضيئة تقع أسفل نافذة سقفية كبيرة ضوء النهار إلى الأسفل. ومن خلال الباب القابل للطي الكبير، الذي يمكن فتحه تقريبًا على كامل عرض الطابق الأرضي، تنفتح منطقة تناول الطعام على التراس. وفي الطابق العلوي، يوفر هيكل السقف المفتوح والجدران العالية إحساسًا بالرحابة والسطوع. كما توفر مستويان علويان في غرفة الأطفال ومنطقة العمل مساحة إضافية للعب والتخزين.
القبو أكثر من مجرد قبو: فإلى جانب غرفة قبو، وممر قبو كبير، وغرفة غسيل، توجد فيه غرفة هوايات تبلغ مساحتها 32 م²، مزودة بنافذة تدخل ضوء النهار وتتمتع بجودة مسكن، وهي مناسبة للضيوف أو الرياضة أو الموسيقى أو العمل من المنزل.
المنزل في حالة جديدة تقريبًا ومعتنى به جيدًا جدًا، ولا توجد حاجة إلى أعمال تجديد. وهو مناسب للعائلات التي لديها طفل أو طفلان، وكذلك للأزواج الذين يقدّرون السكن العصري في محيط طبيعي.
المساحات والغرف
•قطعة أرض بمساحة 245 م²، ومساحة سكنية 147 م²، ومساحة استعمال 67 م² (منها 39 م² بجودة المساحات السكنية)
•4 غرف بالإضافة إلى غرفة معيشة كبيرة في الطابق السفلي مع ضوء النهار
•يمكن فصل منطقة العمل المفتوحة في الطابق العلوي لتصبح غرفة أطفال ثانية؛ ومع احتساب غرفة الهوايات يصبح العدد 5 غرف
توزيع الغرف
•الطابق الأرضي: منطقة مدخل مع خزانة ملابس مدمجة عالية الجودة من صانع نجارة، منطقة معيشة وطعام وطهي مفتوحة، حمام دش مع مرحاض، مدخل إلى التراس الجنوبي عبر باب قابل للطي كبير يمكن فتحه تقريبًا على كامل العرض. تراس شمالي للأيام الحارة
•الطابق العلوي: غرفة نوم، غرفة أطفال مع معرض، غرفة عمل مفتوحة مع معرض، حمام مع حوض استحمام ودش ومرحاض، هيكل سقف مفتوح والجدران العالية يمنحان إحساسًا سكنيًا واسعًا ومغمورًا بالضوء
•الطابق السفلي: غرفة قبو، ممر، غرفة غسيل مع تجهيزات تقنية للمبنى، غرفة هوايات بمساحة 32 م²
تفاصيل التجهيزات
استُخدمت مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل. ويتجلى ذلك في المظهر الراقي، وكذلك في الاستخدام اليومي وطول العمر الافتراضي.
المواد والتشطيبات الداخلية
•نوافذ خشبية-ألمنيوم بزجاج ثلاثي، بالإضافة إلى نافذتي سقف كهربائيتين
•ألواح أرضية من خشب البلوط الطبيعي بنمط المنزل الريفي في كامل الطابق الأرضي، سقف من ألواح خشب طبيعي، هيكل سقف خشبي مفتوح
•مطبخ مدمج عالي الجودة جدًا من خشب طبيعي، مصنوع لدى صانع نجارة وسهل العناية؛ واجهات خارجية كبيرة وهادئة بيضاء، وأدراج داخلية مدروسة من خشب البلوط خلفها
•سطح عمل كبير من جرانيت الحجر الطبيعي المحروق باللهب، متين وغير حساس
•أجهزة مطبخ عالية الجودة: موقد حثي Bora Pure مع شفاط، فرن مدمج، ميكروويف، جهاز طهي بالبخار، غسالة أطباق وثلاجة
•خزانة مدمجة من صانع نجارة في منطقة المدخل كخزانة ملابس وأحذية، متناسقة مع المطبخ
•بناء هيكلي خشبي فوق قبو من الخرسانة المسلحة، واجهة مكسوة باللياسة ومغطاة جزئيًا بألواح أفقية من خشب اللاركس
•إضاءة LED على مقابض البلوط في السلالم، وإضاءة LED قابلة للتعتيم في فناء الإضاءة، وإضاءة غير مباشرة عبر LED في الحمامات
•عتبات النوافذ والحواجز من زجاج Lacobel عالي الجودة وسهل العناية
•مصاريع في معظم النوافذ تتيح تظليلًا فرديًا.
الطاقة والتقنية
•معيار كفاءة الطاقة KfW 55، شهادة احتياج الطاقة، احتياج المبنى من الطاقة 9 kWh/(m²*a)، A+
•مضخة حرارية من Vaillant للتدفئة شتاءً والتبريد صيفًا، تدفئة أرضية في الطابقين الأرضي والعلوي، وجزئيًا في الطابق السفلي
•نظام كهروضوئي بقدرة 9,9 kWp مع عاكس SolarEdge، وعداد ثنائي الاتجاه وSmart متر
•نظام ناقل Smart-Home-BUS من Theben Luxor Living للإضاءة والستائر والستائر الدوارة، مع إمكانية برمجة المفاتيح بشكل فردي
المنطقة الخارجية والمساحات الإضافية
•حديقة سهلة العناية مع خزان لتجميع مياه الاستخدام
•تراس باتجاه الجنوب وتراس باتجاه الشمال، قابلان للاستخدام حسب وقت النهار والطقس
•مرآب للسيارات مع موقف إضافي أمامه
•مخزن حديقة عالي الجودة، بقفل مطابق لقفل باب المنزل
•موقف دراجات مغطى
•يجب تولّي المطبخ المدمج وخزائن المدخل
•متاح بعد الاتفاق، في أقرب وقت اعتباراً من سبتمبر 2027، والمسكن مأهول حالياً
•المعاينة حصراً بعد تحديد موعد مسبق
•تقديم إثبات تمويل عند المعاينة إلزامي
•يسعدنا إرسال المخططات بالبريد الإلكتروني عند الطلب
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
Waiblingen-Bittenfeld هو حيّ مناسب للعائلات تابع لمدينة Waiblingen الكبيرة ذات الإدارة المحلية: منطقة سكنية هادئة، طابع ريفي، ومسافات قصيرة. ويمكن الوصول بسهولة إلى Waiblingen وWinnenden وLudwigsburg وStuttgart.
•المواصلات: خطوط حافلات منتظمة، ولا سيما باتجاه Waiblingen، حيث يوجد اتصال بخطي قطار S-Bahn S2 وS3 باتجاه Stuttgart والمطار وBacknang
•الاحتياجات اليومية: سوبرماركت، ومتجر مشروبات، ومخابز، ومحطة وقود، ومتاجر صغيرة في البلدة، وتشكيلة أكبر في Waiblingen وWinnenden وLudwigsburg
•الرعاية الطبية: طبيب عام على مقربة مباشرة، وأطباء أسنان في Bittenfeld، وأطباء اختصاصيون في Waiblingen، وعلاج طبيعي واستوديو لياقة بدنية
•التعليم والرعاية: روضة أطفال ومرافق رعاية الأطفال، بالإضافة إلى مدرسة ابتدائية في البلدة، ومدارس ثانوية في Waiblingen
•الترفيه: مسبح خارجي في البلدة، ومتجر آيس كريم لذيذ جداً، والنادي الرياضي TV Bittenfeld
875.000 € منزل بطابع خاص: منزل شبه منفصل مشرق وعالي الجودة في بيتنفيلد، وفق معيار KfW 5571336 Waiblingen
650.000 € منزل صفّي طرفي واسع في WN-Neustadt مع إطلالة بعيدة71336 Waiblingen– Neustadt
689.000 € منزل لأسرتين إلى ثلاث أسر في فايبلينغن71334 Waiblingen
