مساحة واسعة للعائلة والأجيال – منزل بمستويين سكنيين، وتراس، وشرفة، وحديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072323

يقع هذا العقار في شارع سكني هادئ في فايبلينغن، ويوفر إمكانيات متنوعة للاستخدام. بمساحة معيشة تبلغ حوالي 192,37 م²، يناسب المنزل عائلة واحدة كبيرة، كما يصلح للسكن متعدد الأجيال أو – بفضل التقسيم الحالي – للجمع بين السكن الشخصي والتأجير. حالياً، الطابق العلوي وطابق السطح مؤجران لشخص واحد، ويحققان صافي إيجار سنوي بارد يبلغ حوالي 8.430 € (بما في ذلك موقف مرآب واحد).

تتوزع الغرف الخمس إجمالاً على مستويين سكنيين كاملين، بالإضافة إلى طابق سطح جرى توسيعه وتجهيزه. يوجد في الطابق الأرضي مسكن من 3 غرف، وفي الطابق العلوي مسكن من غرفتين، بعد إزالة الجدار الفاصل بين منطقة المعيشة وتناول الطعام. يضمن حمّامان، ودورتا مياه منفصلتان، ومطبخ مجهز، توزيعاً عملياً للمساحات. وتمنح أرضيات الباركيه الخشبية غرف المعيشة أجواءً سكنية مريحة.

توفر أعمال التحديث المنفذة بالفعل أساساً جيداً لإمكانيات تصميم فردية إضافية. ففي عام 2022، تم تركيب موقد تدفئة يعمل بحبيبات الخشب في الطابق الأرضي، ما يوفر دفئاً مريحاً واقتصادياً. وفي السياق نفسه، جرى تجديد المدخنة، بحيث يمكن عند الحاجة توصيل موقد إضافي في الطابق العلوي. كما تم تجديد التركيبات الكهربائية لمسكن الطابق الأرضي بالكامل وتحديثها وفقاً للمعايير الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، تتم التدفئة عبر أنظمة تدفئة غازية مستقلة لكل طابق، ولذلك تُحتسب تكاليف التدفئة بحسب كل مسكن.

توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 407 م²، مع الحديقة والتراس والشرفة وبيت الحديقة، إمكانيات متنوعة للاسترخاء وقضاء الوقت في الهواء الطلق.

العقار في حالة تحتاج إلى التجديد، مما يتيح إمكانيات تصميم جذابة لتحديثه وفقاً للتصورات الشخصية ورفع قيمته على المدى الطويل.

ويكتمل العرض بمساحات قبو واسعة، بالإضافة إلى وضع ممتاز لمواقف السيارات، مع مرآب مزدوج، وموقفين مغطّيين للسيارات، وموقف خارجي إضافي.

الموقع