Published on 08/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 425 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 1000 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 1.890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,447.06 €/m² |
| Courtage | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
يوفر هذا العقار السكني والتجاري عالي الجودة، المشيّد من مواد فاخرة، ثلاثة طوابق قابلة للاستخدام بشكل منفصل، وتتميز بتقنية منزلية حديثة، وتجهيزات جمالية، وخيارات استخدام متنوعة، وعقود إيجار طويلة الأجل.
يبلغ مساحة الطابق السفلي حوالي 107 م2، ويضم نوافذ فوق مستوى الأرض ومدخلاً خارجياً. ويُؤجَّر حالياً الجناح الجنوبي، الذي يتكوّن من ممر وغرفتين وحمام دش/مرحاض، والذي خضع لتجديد كامل في عام 2025، بمبلغ 1.050,- € شهرياً. وبالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة خدمات منزلية، وغرفة تدفئة، وغرفة خزان الوقود، فضلاً عن قبوين كبيرين. ومن بين المكونات المثبتة أيضاً نظام تدفئة بالزيت جُدِّد في عام 2019 ونظام اتصال داخلي للجزء التجاري.
يبلغ مساحة الطابق الأرضي حوالي 155 م2 ويشمل خمس غرف ومطبخاً وحمامين، أحدهما حمام دش. توجد مدخلان منفصلان ومدخل مباشر إلى الحديقة. وبعد انتهاء عقد الإيجار (3.500,- € إيجار صافٍ بارد شهرياً) يمكن تحويل المساحة المستخدمة حالياً تجارياً بسهولة إلى مساحة سكنية أو تقسيمها إلى وحدتي سكن.
تقدّم شقة الطابق العلوي، التي تبلغ مساحتها حوالي 159 م2، نفسها بفضل السقف المائل بأبعاد غرف مريحة تحت ارتفاعات سقف تزيد عن أربعة أمتار. وتتوفر فيها مساحة معيشة وطعام واسعة، ومطبخ مدمج عالي الجودة (سنة البناء 2024) بأسلوب صناعي – من بينها سطح عمل من الغرانيت وأجهزة من Bosch –، وأربع غرف نوم، وحمامان، وشرفة جنوبية رائعة بإطلالة طبيعية جميلة. وتشمل التجهيزات من بين أمور أخرى نوافذ Velux مع ستائر خارجية كهربائية، وأرضيات خشبية عالية الجودة، وتدفئة أرضية، وتجهيزات مسبقة لمكيفات الهواء. ويُدفع حالياً لهذه الشقة الفاخرة إيجار صافٍ بارد شهري قدره 2.300,- €.
كما تم تركيب أنظمة اتصال داخلي في الطوابق العليا أيضاً. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر نظام إنذار ونظام كاميرات.
يمكن إيقاف سيارتين على العقار في المظلة وفي موقف السيارات.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.