Published on 08/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 425 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 1000 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 1.890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,447.06 €/m² |
| Courtage | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Это высококачественное жилое и коммерческое недвижимое имущество, построенное из изысканных материалов, предлагает три отдельно используемых этажа, которые впечатляют современной инженерией дома, эстетичной отделкой, разнообразными вариантами использования и долгосрочными договорами аренды.
Цокольный этаж площадью ок. 107 м2 имеет окна выше уровня земли и отдельный вход снаружи. В настоящее время южное крыло, состоящее из коридора, двух комнат и душевой/WC, полностью отремонтированное в 2025 году, сдается за 1.050,- € в месяц. Кроме того, в распоряжении находятся хозяйственная комната, котельная, топливная комната, а также два больших подвальных помещения. Установлены, в частности, замененная в 2019 году масляная система отопления и домофон для коммерческой части.
Первый этаж площадью ок. 155 m2 включает пять комнат, кухню и две ванные комнаты, в том числе душевую. Есть два отдельных входа и прямой выход в сад. По окончании срока аренды (3.500,- € ежемесячной нетто-арендной платы без учета коммунальных услуг) используемая в настоящее время в коммерческих целях площадь может быть легко переоборудована в жилое помещение или разделена на две жилые единицы.
Квартира на верхнем этаже площадью ок. 159 m2 благодаря мансардной крыше отличается комфортными размерами помещений при высоте потолков более четырех метров. В распоряжении находятся просторная гостиная-столовая, высококачественная встроенная кухня (год постройки 2024) в индустриальном стиле — в т.ч. с гранитной рабочей поверхностью и техникой Bosch —, четыре спальни, две ванные комнаты и прекрасный южный балкон с замечательным видом на природу. К оснащению относятся, в частности, окна Velux с электрическими наружными жалюзи, высококачественные деревянные дощатые полы, теплые полы и предварительная установка для кондиционеров. За эту изысканную квартиру в настоящее время уплачивается ежемесячная нетто-арендная плата без учета коммунальных услуг в размере 2.300,- €.
Также на верхних этажах установлены домофоны. Кроме того, имеется сигнализация и система камер.
На участке в навесе для автомобиля и на парковочном месте можно разместить два автомобиля.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.