Published on 08/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 425 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 1000 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 1.890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,447.06 €/m² |
| Courtage | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Bu yüksek kaliteli, seçkin malzemelerle inşa edilmiş konut ve ticari gayrimenkul, modern bina teknolojisi, estetik donanımları, çok yönlü kullanım seçenekleri ve uzun vadeli kira sözleşmeleriyle öne çıkan, ayrı ayrı kullanılabilir üç kat sunmaktadır.
Yaklaşık 107 m2 büyüklüğündeki bodrum katında yer seviyesinin üzerinde pencereler ve dışarıdan giriş bulunmaktadır. Şu anda bir koridor, iki oda ve duşlu banyo/WC’den oluşan ve 2025’te tamamen yenilenmiş güney kanadı aylık 1.050,- € karşılığında kiralanmaktadır. Bunun yanında bir çamaşır odası, kazan dairesi, tank dairesi ve iki büyük depo bölmesi mevcuttur. Kurulu sistemler arasında, diğerlerinin yanı sıra, 2019’da yenilenmiş bir fuel-oil ısıtma sistemi ve ticari bölüm için bir interkom sistemi bulunmaktadır.
Yaklaşık 155 m2 büyüklüğündeki zemin kat beş oda, bir mutfak ve biri duşlu olmak üzere iki banyodan oluşmaktadır. İki ayrı giriş ve doğrudan bahçe erişimi vardır. Kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra (3.500,- € aylık net kira) şu anda ticari amaçla kullanılan alan kolayca konut alanına dönüştürülebilir veya iki bağımsız konuta تقسیم edilebilir.
Yaklaşık 159 m2 büyüklüğündeki üst kat dairesi, mansard çatısı sayesinde dört metrenin üzerindeki tavan yüksekliği altında konforlu oda ölçüleri sunmaktadır. Kullanımda geniş bir oturma ve yemek alanı, endüstriyel tarzda yüksek kaliteli ankastre mutfak (yapım yılı 2024) – diğerlerinin yanı sıra granit tezgâh ve Bosch marka cihazlarla –, dört yatak odası, iki banyo ve harika doğa manzaralı muhteşem bir güney balkonu bulunmaktadır. Donanıma diğerlerinin yanı sıra elektrikli dış jaluzili Velux pencereler, yüksek kaliteli ahşap döşeme zeminler, yerden ısıtma ve klima sistemleri için ön kurulumlar dahildir. Bu seçkin daire için şu anda aylık 2.300,- € net kira ödenmektedir.
Üst katlarda da interkom sistemleri kuruludur. Ayrıca bir alarm sistemi ve bir kamera sistemi mevcuttur.
Parselde bir carportta ve bir araç park yerinde iki araç park edilebilir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.