Published on 08/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 425 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 1000 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 1.890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,447.06 €/m² |
| Courtage | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Ta wysokiej jakości nieruchomość mieszkalno-usługowa, zbudowana z ekskluzywnych materiałów, oferuje trzy oddzielnie użytkowane kondygnacje, które imponują nowoczesną techniką budynku, estetycznym wykończeniem, wszechstronnymi możliwościami wykorzystania oraz długoterminowymi umowami najmu.
Piwnica o powierzchni ok. 107 m2 ma okna powyżej poziomu gruntu oraz wejście z zewnątrz. Obecnie południowe skrzydło, składające się z korytarza, dwóch pomieszczeń oraz łazienki z prysznicem/WC, całkowicie odnowione w 2025 roku, jest wynajmowane za 1.050,- € miesięcznie. Ponadto do dyspozycji są pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, pomieszczenie na zbiornik paliwa oraz dwa duże boksy piwniczne. Zainstalowano m.in. nowy w 2019 roku kocioł olejowy oraz domofon dla części usługowej.
Parter o powierzchni ok. 155 m2 obejmuje pięć pomieszczeń, kuchnię i dwie łazienki, w tym jedną z prysznicem. Są dwa oddzielne wejścia i bezpośredni dostęp do ogrodu. Po wygaśnięciu umowy najmu (3.500,- € miesięcznego netto-czynszu zimnego) obecnie użytkowana komercyjnie powierzchnia może zostać łatwo przekształcona w przestrzeń mieszkalną lub podzielona na dwa lokale mieszkalne.
Mieszkanie na piętrze o powierzchni ok. 159 m2 prezentuje się dzięki dachowi mansardowemu z komfortowymi wymiarami pomieszczeń przy wysokości sufitów ponad cztery metry. Do dyspozycji są przestronny salon i jadalnia, wysokiej jakości kuchnia w zabudowie (rok budowy 2024) w stylu industrialnym – m.in. z granitowym blatem roboczym i urządzeniami Bosch –, cztery sypialnie, dwie łazienki oraz wspaniały balkon od południa z pięknym widokiem na przyrodę. Do wyposażenia należą m.in. okna Velux z elektrycznymi roletami zewnętrznymi, wysokiej jakości drewniane podłogi, ogrzewanie podłogowe oraz przygotowane instalacje do klimatyzacji. Za to wyjątkowe mieszkanie obecnie płacony jest miesięczny netto-czynsz zimny w wysokości 2.300,- €.
Również na górnych kondygnacjach zainstalowano domofony. Ponadto dostępny jest system alarmowy i system kamer.
Na działce można zaparkować dwa pojazdy w carporcie i na miejscu parkingowym dla samochodu osobowego.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.