Published on 18/10/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 41442 m² |
|---|
| Purchase price | 1.500.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
في غرب شونبك، وبمحاذاة مباشرة للمنتزه الصناعي West، تتوفر قطعة أرض تجارية بمساحة 41.441 م². يربط العقار بين Hohendorferstraße و Heinrich-Mentzel-Ring، وبذلك يحتل موقعًا استراتيجيًا ضمن بيئة يغلب عليها الطابع التجاري.
الموقع مبني على نطاق واسع ويضم عدة مبانٍ قائمة ذات هياكل ودرجات استخدام مختلفة. جميع المباني في حالة قابلة للتجديد والتوسعة، لكنها تمثل مبانٍ أولية قابلة للاستخدام وتفتح خيارات تطوير متعددة.
العنصر المميز للعقار هو برج بارتفاع 36 مترًا في الجزء الجنوبي من الموقع، وهو مرئي من مسافات بعيدة تتجاوز حدود المدينة. ويمنح الموقع حضورًا بصريًا قويًا وقيمة عالية من حيث سهولة التعرف عليه.
يتم التصنيف التنظيمي للتخطيط وفقًا للمادة § 34 من BauGB، ويتيح استخدامًا تجاريًا مرنًا بما يتوافق مع المباني المجاورة القائمة. كما تؤكد دراسة بيئية حديثة توافق الموقع مع البيئة رغم استخدامه التاريخي المرتبط بإنتاج المتفجرات.
وبفضل قابليته العالية للتقسيم، فإن العقار مناسب لكل من التطوير الشامل وكذلك للاستخدام على مراحل أو على شكل قطع منفصلة.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
