Komisyonsuz! A14’e yakın, Schönebeck’te sığınak yapılarıyla 41.440m² üzerinde çok yönlü ticari alan

Key facts

Purchase price & costs

About this plot

Property description

Schönebeck'in batısında, Industriepark West'e doğrudan bitişik konumda, 41.441 m² büyüklüğünde bir ticari arazi mevcuttur. Arsa, Hohendorferstraße ile Heinrich-Mentzel-Ring'i birbirine bağlamakta ve böylece ticari ağırlıklı bir çevre içinde stratejik bir konumda yer almaktadır.

Arazi geniş ölçüde yapılaşmış olup, farklı yapı karakterine ve kullanım derinliğine sahip birkaç mevcut binaya sahiptir. Tüm binalar yenileme ve genişletme ihtiyacı olan durumda olmakla birlikte, kullanılabilir kaba yapılar niteliğindedir ve çok yönlü geliştirme seçenekleri sunmaktadır.

Arsanın belirleyici unsuru, alanın güney bölümünde yer alan ve şehir sınırlarının çok ötesinden görülebilen 36 metre yüksekliğindeki kuleyi. Bu kule, konuma güçlü bir görsel varlık ve yüksek bir tanınırlık kazandırmaktadır.

İmar hukuku açısından sınıflandırma § 34 BauGB uyarınca yapılmakta olup, mevcut komşu yapılaşma ile uyum içinde esnek ticari kullanıma olanak sağlamaktadır. Güncel bir çevre raporu, patlayıcı madde üretimiyle bağlantılı tarihsel kullanımına rağmen arazinin çevreye uygun olduğunu teyit etmektedir.

Yüksek bölünebilirliği sayesinde arsa, hem bütüncül bir geliştirme hem de aşamalı veya parsel bazlı kullanım için uygundur.

Location