Published on 04/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 2800 m² |
| Rooms | 50 |
|---|
| Plot area | 2027 m² |
|---|
| Purchase price | 899.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 321.07 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
هنا ينشأ استثمار ذو قيمة جوهرية – وبآفاق مستقبلية.
في موقع استراتيجي جذاب في Remscheid-Bergisch Born، وبالقرب المباشر من Balkantrasse الشهيرة، تتاح فرصة نادرة لتطوير مشروع عقاري متعدد الاستخدامات. على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 2.027 m² يوجد عقار قائم بمساحة استخدام تقارب 2.800 m²، موزعة على ثلاثة طوابق – قاعدة متينة لمشاريع تطوير ذات قيمة مضافة. العقار خالٍ حالياً وهو جاهز لأفكار جديدة.
يفتح العقار نطاقاً واسعاً من إمكانات الاستخدام مع تركيز واضح على العائد وزيادة القيمة المستدامة. ومن المثير للاهتمام بشكل خاص تحويله إلى شقق سكنية عالية الجودة بطابع لوفت وبطابع صناعي – وهو قطاع يشهد طلباً متزايداً وإمكانات تسويق تفوق المتوسط. وبدلاً من ذلك، يتيح التطوير الجديد المنظم ببناء يشبه البيوت المتلاصقة، مما يخلق آفاق بيع جذابة خاصة في سوق السكن الموجه للعائلات.
كما يبقى من الممكن أيضاً وضع تصور تجاري أو متعدد الاستخدامات – مثل مساحات مكتبية حديثة، أو بيئات عمل إبداعية، أو استخدامات هجينة تتوافق مع متطلبات السوق الحالية.
يمتاز الموقع بسهولة الوصول الممتازة، والبيئة المحيطة المتطورة، والارتباط المباشر بـ Balkantrasse كمسار راسخ للترفيه والتنقل. وهذا يخلق ميزة موقع واضحة لكل من المستخدمين السكنيين والتجاريين.
يقدم هذا العقار لمطوري المشاريع والمستثمرين بشكل خاص:
هيكل قائم قابل للتعويل مع هامش للتطوير
سيناريوهات استخدام مرنة مع استراتيجيات خروج مختلفة
نسبة جذابة بين حجم الأرض ومساحة الاستخدام
بيئة سوقية نامية مع طلب مستقر
مشروع ذو آفاق اقتصادية واضحة – قابل للتوسّع، قابل للتحول، وجاهز للمستقبل.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
