Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 2800 m² |
| Rooms | 50 |
|---|
| Plot area | 2027 m² |
|---|
| Purchase price | 899.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 321.07 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Qui sta nascendo un investimento con sostanza – e prospettiva.
In una posizione strategicamente attraente di Remscheid-Bergisch Born, անմիջiatamente sulla popolare Balkantrasse, si presenta una rara opportunità per lo sviluppo di un progetto immobiliare versatile. Su un terreno di ca. 2.027 m² si trova un immobile esistente con circa 2.800 m² di superficie utile, distribuiti su tre piani – una solida base per sviluppi progettuali che creano valore. L'immobile è attualmente vuoto ed è pronto per nuove idee.
L'immobile apre un ampio spettro di possibilità d'uso con un chiaro focus su rendimento e apprezzamento sostenibile del valore. Particolarmente interessante è la trasformazione in appartamenti di proprietà di alta qualità in stile loft con carattere industriale – un segmento con domanda in crescita e potenziale di commercializzazione superiore alla media. In alternativa, si offre un nuovo sviluppo strutturato con edificazione simile a case a schiera, che crea prospettive di vendita interessanti soprattutto nel mercato residenziale orientato alle famiglie.
Rimane anche concepibile una concezione a uso commerciale o misto – ad esempio per moderni spazi ufficio, ambienti di lavoro creativi o utilizzi ibridi, che rispondono alle attuali esigenze del mercato.
La posizione convince per la sua eccellente raggiungibilità, l'ambiente consolidato e il collegamento diretto alla Balkantrasse come asse consolidato per il tempo libero e la mobilità. Ciò crea un chiaro vantaggio di ubicazione sia per gli utenti residenziali che commerciali.
Per sviluppatori di progetto e investitori, questo immobile offre in particolare:
a struttura esistente solida con margine di sviluppo
scenari d'uso flessibili con diverse strategie di exit
un rapporto attraente tra dimensione del terreno e superficie utile
un contesto di mercato in crescita con domanda stabile
Un progetto con una chiara prospettiva economica – scalabile, trasformabile e orientato al futuro.
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