Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 2800 m² |
| Rooms | 50 |
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| Property Area | 2027 m² |
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| Selling Price | 899.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 321.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ici naît un investissement avec de la substance – et une perspective.
Dans un emplacement stratégiquement attractif de Remscheid-Bergisch Born, directement sur la populaire Balkantrasse, une rare opportunité se présente pour développer un projet immobilier polyvalent. Sur un terrain d’env. 2.027 m² se trouve un bien existant avec env. 2.800 m² de surface utile, répartis sur trois étages – une base solide pour des projets de développement à forte valeur ajoutée. L’objet est actuellement vacant et prêt pour de nouvelles idées.
Le bien ouvre un large éventail de possibilités d’utilisation avec un accent clair sur le rendement et une valorisation durable. La transformation en appartements en copropriété haut de gamme, de type loft, au caractère industriel, est particulièrement intéressante – un segment en demande croissante et au potentiel de commercialisation supérieur à la moyenne. Alternativement, un nouveau développement structuré avec une construction de type maisons en rangée est envisageable, créant notamment des perspectives de vente attractives sur le marché résidentiel orienté vers les familles.
Une conception à usage commercial ou mixte reste également envisageable – par exemple pour des surfaces de bureau modernes, des environnements de travail créatifs ou des usages hybrides répondant aux exigences actuelles du marché.
L’emplacement séduit par son excellente accessibilité, son environnement établi ainsi que son raccordement direct à la Balkantrasse, axe reconnu de loisirs et de mobilité. Cela crée un net avantage de localisation tant pour les utilisateurs résidentiels que commerciaux.
Pour les développeurs de projets et les investisseurs, ce bien offre notamment :
e une structure existante solide avec marge de développement
des scénarios d’utilisation flexibles avec différentes stratégies de sortie
un rapport attractif entre la taille du terrain et la surface utile
un environnement de marché en croissance avec une demande stable
Un projet avec une perspective économique claire – évolutif, transformable et pérenne.
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