Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 2800 m² |
| Rooms | 50 |
|---|
| Property Area | 2027 m² |
|---|
| Selling Price | 899.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 321.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Здесь создаётся инвестиция с основой — и перспективой.
В стратегически привлекательном месте Ремшайд-Бергиш-Борн, непосредственно на популярной Balkantrasse, открывается редкая возможность развития многофункционального объекта недвижимости. На участке площадью ок. 2.027 m² находится существующий объект недвижимости с общей полезной площадью около 2.800 m², распределённой на три этажа — прочная основа для проектов с созданием добавленной стоимости. Объект в настоящее время пустует и готов для новых идей.
Объект открывает широкий спектр вариантов использования с чётким акцентом на доходность и устойчивый рост стоимости. Особенно интересна трансформация в высококачественные, лофт-стильные квартиры в собственности с индустриальным характером — сегмент с растущим спросом и выше среднего потенциалом реализации. В качестве альтернативы возможна структурированная новая застройка с рядом домов, похожих на таунхаусы, которая особенно создаёт привлекательные перспективы продажи на ориентированном на семьи жилом рынке.
Также остаётся возможной коммерческая или смешанная концепция использования — например, для современных офисных площадей, креативных рабочих пространств или гибридного использования, соответствующего текущим требованиям рынка.
Местоположение убеждает отличной доступностью, сложившимся окружением, а также прямым подключением к Balkantrasse как устоявшейся оси отдыха и мобильности. Это создаёт явное преимущество локации как для жилых, так и для коммерческих пользователей.
Для девелоперов и инвесторов этот объект предлагает прежде всего:
надёжную существующую структуру с потенциалом развития
гибкие сценарии использования с различными стратегиями выхода
привлекательное соотношение размера участка к полезной площади
растущую рыночную среду со стабильным спросом
Проект с чёткой экономической перспективой — масштабируемый, изменяемый и ориентированный в будущее.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.