Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 2800 m² |
| Rooms | 50 |
|---|
| Property Area | 2027 m² |
|---|
| Selling Price | 899.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 321.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Tutaj powstaje inwestycja z substancją – i perspektywą.
W strategicznie atrakcyjnej lokalizacji Remscheid-Bergisch Born, bezpośrednio przy popularnej Balkantrasse, pojawia się rzadka okazja do realizacji wszechstronnego projektu nieruchomościowego. Na działce o powierzchni ok. 2.027 m² znajduje się istniejący budynek o powierzchni użytkowej ok. 2.800 m², rozłożonej na trzech kondygnacjach – solidna baza do projektów rozwojowych zwiększających wartość. Obiekt jest obecnie pusty i gotowy na nowe pomysły.
Obiekt otwiera szerokie spektrum możliwości wykorzystania z wyraźnym naciskiem na rentowność i trwały wzrost wartości. Szczególnie interesująca jest transformacja w wysokiej jakości, loftowe mieszkania własnościowe o industrialnym charakterze – segment o rosnącym popycie i ponadprzeciętnym potencjale sprzedażowym. Alternatywnie możliwa jest uporządkowana nowa zabudowa w formie zbliżonej do zabudowy szeregowej, która zwłaszcza na rynku mieszkaniowym nastawionym na rodziny stwarza atrakcyjne perspektywy sprzedaży.
Dopuszczalna pozostaje również koncepcja komercyjna lub mieszana – na przykład nowoczesne powierzchnie biurowe, kreatywne środowiska pracy lub hybrydowe formy użytkowania odpowiadające aktualnym wymaganiom rynku.
Lokalizacja przekonuje doskonałą dostępnością, ukształtowanym otoczeniem oraz bezpośrednim połączeniem z Balkantrasse jako ugruntowaną osią rekreacyjną i mobilnościową. Tworzy to wyraźną przewagę lokalizacyjną zarówno dla użytkowników mieszkaniowych, jak i komercyjnych.
Dla deweloperów i inwestorów obiekt ten oferuje w szczególności:
otrukturę istniejącą o wysokiej odporności z przestrzenią rozwoju
elastyczne scenariusze wykorzystania z różnymi strategiami wyjścia
atrakcyjny stosunek wielkości działki do powierzchni użytkowej
rosnące otoczenie rynkowe ze stabilnym popytem
Projekt o wyraźnej perspektywie ekonomicznej – skalowalny, elastyczny i przyszłościowy.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.