IMMOBERLIN.DE - موقع مميز! شقة مشرقة من 4 غرف بالقرب من شارع شلوس شتراسه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة المؤلفة من 4 غرف، بمساحة معيشة تبلغ نحو 124 م²، بتفاصيل البناء القديم الكلاسيكية المدمجة مع عناصر حديثة. وتوفر الأسقف العالية، والأبواب الأصلية ذات الضلفتين، وتوزيعات الغرف الرحبة إحساسًا بالسكن الواسع؛ كما تضمن الواجهات الزجاجية الكبيرة، التي تمتد جزئيًا حتى ارتفاع الطابق، وفرة من ضوء النهار وإطلالات جذابة على المساحات الخضراء. يوفر المخطط المدروس جيدًا إمكانيات استخدام مرنة: إذ يمكن الوصول إلى ثلاث من الغرف من بعضها البعض وكذلك بشكل منفصل عبر الممر، وهي مناسبة بشكل مثالي كمنطقة للمعيشة وتناول الطعام، أو غرفة للعمل، أو غرفة للأطفال أو
غرفة نوم. ويمكن تكييف الشقة بسهولة لتلبية الاحتياجات المختلفة — إذ يمكن تصور مطبخ معيشة مفتوح، أو مطبخ منفصل مع مكان لتناول الطعام، أو حمام إضافي للضيوف، أو حمام ثانٍ بإضاءة طبيعية. ويكمل المطبخ المركب الموجود التجهيزات العملية. كما توسّع النوافذ الممتدة حتى ارتفاع الغرفة واللوجيا/الشرفة المغلقة المحمية مساحة المعيشة بصريًا وتوفر ملاذًا هادئًا بإضاءة مريحة. وتتبدل أغطية الأرضيات بين ألواح خشبية معتنى بها وأسطح باركيه فاتحة، أو بلاط في المطبخ والحمام، مما يمنح غرف المعيشة طابعًا دافئًا وترحيبيًا. الحمام مكسو بالبلاط الفاتح ومجهز بشكل عملي. وقد جرى تحديث الشقة تقنيًا في عام 2025: إذ تمت تهيئة التمديدات الكهربائية من جديد، بحيث يمكن توقع توصيلات حديثة ومستوى أمان جيد. وتُدفأ الوحدة بواسطة نظام تدفئة بالغاز خاص بالطابق؛ ويشير شهادة الطاقة الحالية إلى استهلاك نهائي للطاقة يبلغ 116 kWh/(m²·a). وبوجه عام، تجمع هذه العقار بين سحر البناء القديم الكلاسيكي وإجراءات التجديد العصرية والمرونة الكبيرة في التصميم. وهي مثالية للعائلات، أو السكن المشترك، أو المشترين الذين يبحثون عن منزل واسع قابل للتكييف بسهولة، مع وفرة من ضوء النهار وتفاصيل مميزة.

الموقع