شقة مُعتنى بها من 3 غرف مع تأجير مستقر في فريدريشسهافن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفّر هذه الشقة المعتنى بها والمكوّنة من 3 غرف مزيجًا جذابًا من التوزيع العملي للمساحات، ومستوى السكن المُحدَّث، والموقع المطلوب في منطقة فريدريشسهافن على بحيرة بودنزي.

بمساحتها التي تبلغ حوالي 72 م² وثلاث غرف، توفّر الشقة مساحة جذابة لمختلف الظروف المعيشية. يستفيد العُزّاب من مساحة معيشة واسعة وإمكانية الجمع بين السكن والعمل من المنزل. أما الأزواج، فتوفّر لهم الغرفة الثالثة مساحة إضافية للضيوف أو العمل أو الهوايات.

تقع الشقة في الطابق المرتفع الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات محدود الحجم، يضم تسع وحدات سكنية فقط، ما يمنحها أجواءً سكنية خاصة ومريحة.

تم تحديث الشقة في عام 2018، وهي في حالة معتنى بها. وتوفّر الغرف الثلاث القابلة للاستخدام جيدًا إمكانيات متعددة، كما تناسب العُزّاب والأزواج على حد سواء. ويمكن استخدام الغرفة الإضافية، على سبيل المثال، كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو مساحة شخصية للراحة.

وتكتسب الشقة أهمية خاصة للمستثمرين العقاريين، إذ إنها مؤجرة بالفعل منذ عام 2024. ويبلغ الإيجار الشهري الحالي دون تكاليف التدفئة والخدمات 720 €، يُضاف إليه 35 € شهريًا للمرآب. وبذلك يبلغ إجمالي إيرادات الإيجار الشهرية الحالية 755 €، بالإضافة إلى التكاليف الإضافية القابلة للتوزيع على المستأجرين.

يتيح التأجير القائم للمشتري الدخول مباشرةً في استثمار مؤجّر بالفعل، ويجعل العقار خيارًا مثيرًا للاهتمام للمستثمرين الذين يقدّرون وضعًا سكنيًا قائمًا ومستقرًا.

تستكمل التجهيزاتَ التدفئةُ المركزية بالغاز من عام 2015، والنوافذُ البلاستيكية ذات الزجاج العازل المزدوج. وبالاقتران مع التحديث الذي أُجري عام 2018، توفّر الشقة أساسًا متينًا لسكن مريح على المدى الطويل.

هل أثارت الشقة اهتمامكم؟ تجدون النص الكامل في ملف العرض الخاص بنا.
سيتم تقديم شهادة الطاقة أثناء المعاينة!

الموقع