| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Precio de compra | 288.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.000,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso de 3 habitaciones ofrece una atractiva combinación de distribución práctica, estándar residencial modernizado y una ubicación muy solicitada en la región de Friedrichshafen, junto al lago de Constanza.
Con aprox. 72 m² y tres habitaciones, el piso ofrece un tamaño atractivo para diferentes situaciones de vida. Los solteros se benefician de un amplio espacio habitable y de la posibilidad de combinar vivienda y trabajo desde casa. Para las parejas, la tercera habitación ofrece espacio adicional para invitados, trabajo o aficiones.
El piso se encuentra en la planta semisótano elevada de un edificio residencial con solo nueve viviendas, lo que proporciona un ambiente residencial agradablemente privado.
En 2018, el piso fue modernizado y se encuentra en buen estado de conservación. Las tres habitaciones, bien aprovechables, ofrecen múltiples posibilidades y son adecuadas tanto para solteros como para parejas. Una habitación adicional puede utilizarse, por ejemplo, como oficina en casa, habitación de invitados o espacio personal de retiro.
Para los inversores resulta especialmente interesante que el piso esté alquilado desde 2024. El alquiler mensual neto actual asciende a 720 €, a los que se suman 35 € mensuales por el garaje. Por tanto, los ingresos mensuales actuales por alquiler ascienden en total a 755 €, más los gastos adicionales repercutibles.
El alquiler existente permite al comprador incorporarse directamente a un arrendamiento ya en curso y convierte el inmueble en una opción interesante para inversores que valoran una situación residencial ya establecida.
La calefacción central de gas de 2015 y las ventanas de PVC con acristalamiento aislante doble completan el equipamiento. Junto con la modernización de 2018, el piso ofrece una base sólida para una vida agradable a largo plazo.
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