| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 288.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.000,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di 3 locali offre un’interessante combinazione di distribuzione funzionale degli ambienti, standard abitativo modernizzato e posizione ambita nella regione di Friedrichshafen sul Lago di Costanza.
Con i suoi ca. 72 m² e tre locali, l’appartamento offre una metratura interessante per diverse situazioni abitative. I single beneficiano di ampi spazi abitativi e della possibilità di combinare abitazione e home office. Per le coppie, il terzo locale offre ulteriore spazio per ospiti, lavoro o hobby.
L’appartamento si trova al piano rialzato di un condominio di dimensioni contenute, con sole nove unità abitative, e trasmette quindi un’atmosfera abitativa piacevolmente privata.
Nel 2018 l’appartamento è stato modernizzato e si presenta in buone condizioni. I tre locali ben sfruttabili offrono molteplici possibilità e sono adatti sia a single sia a coppie. Un locale aggiuntivo può essere utilizzato, ad esempio, come home office, camera per gli ospiti o spazio personale per ritirarsi.
Per gli investitori è particolarmente interessante il fatto che l’appartamento sia già locato dal 2024. L’attuale canone mensile netto ammonta a 720 €, a cui si aggiungono 35 € mensili per il garage. I ricavi mensili attuali da locazione ammontano quindi complessivamente a 755 €, oltre alle spese accessorie ripartibili.
La locazione esistente consente all’acquirente di subentrare direttamente in una locazione già avviata e rende l’immobile un’opzione interessante per gli investitori che attribuiscono valore a una situazione abitativa già consolidata.
Il riscaldamento centralizzato a gas del 2015 e le finestre in materiale plastico con vetri isolanti doppi completano le dotazioni. Insieme alla modernizzazione del 2018, l’appartamento offre una solida base per un’abitazione confortevole a lungo termine.
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255.000 € Attraente appartamento di 2 locali a Friedrichshafen88045 Friedrichshafen
325.000 € Appartamento di 3 locali completamente ristrutturato in posizione privilegiata a Friedrichshafen88045 Friedrichshafen– Friedrichshafen
269.000 € Appartamento di 3 locali con due balconi88045 Friedrichshafen– Friedrichshafen
