Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 28 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Bathrooms | 1 |
|---|
| Selling Price | 149.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,321.43 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
تقع هذه الشقة المكوّنة من غرفة واحدة في الطابق الأول من مبنى سكني أكبر متعدد الوحدات، شُيّد عام 1978. ويوفر المصعد وصولًا مريحًا إلى الشقة. وتبلغ مساحة الشقة نحو 28,47 م²، وتتميز بتوزيع عملي للغرف، مما يجعلها مثالية للعازبين أو المسافرين يوميًا أو الطلاب أو المستثمرين.
تتمتع منطقة المعيشة والنوم بوصول مباشر إلى الشرفة، التي تدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق. كما توفر منطقة تخزين عملية على الشرفة مساحة إضافية.
ويكتمل توزيع المساحة بمطبخ منفصل وحمام. كما توفر غرفة قبو خاصة إمكانيات تخزين إضافية، وتُكمل المساحة المتاحة بشكل عملي.
يتوفر للسكان في الطابق السفلي غرفة غسيل مشتركة الاستخدام مزودة بغسالات تعمل بالعملات المعدنية. ويمكن استئجار موقف سيارات في المرآب تحت الأرض عند الحاجة.
تتكوّن التكاليف الإضافية (بما في ذلك تكاليف التدفئة، ولكن دون الكهرباء) في عام 2024 على النحو التالي:
التكاليف القابلة للتوزيع: 2.632,00 € سنويًا (219,33 € شهريًا)
التكاليف غير القابلة للتوزيع: 761,69 € سنويًا (63,47 € شهريًا)
المساهمة في احتياطي الصيانة: 241,25 € سنويًا (20,10 € شهريًا)
في 29.07.2026 بلغ احتياطي الصيانة الخاص بجمعية مالكي الوحدات 437.000 €.
تم احتساب سعر العرض بشكل جذاب عمدًا، مع مراعاة حقيقة أن مفهومًا للترميم تتم مناقشته منذ فترة طويلة داخل جمعية مالكي الوحدات. ولا توجد حاليًا قرارات نهائية بشأن تنفيذ التدابير المحتملة أو نطاقها وتكاليفها.
منذ 01.01.2026 تبلغ الرسوم الشهرية للمبنى 319,40 €، يذهب منها 20,10 € إلى احتياطي الصيانة.
كانت الشقة مؤجرة حتى 31.07.2026، وهي الآن شاغرة، مما يجعلها مثيرة للاهتمام على حد سواء للسكن الشخصي وللمستثمرين. وبلغت إيرادات الإيجار الشهرية سابقًا 360,00 € بالإضافة إلى التكاليف الإضافية.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.