Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 28 m² |
| Rooms | 1 |
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| Bathrooms | 1 |
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| Selling Price | 149.000 € |
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| Price per m² | 5,321.43 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Cet appartement 1 pièce se situe au 1er étage d’un immeuble collectif plus grand datant de 1978. Un ascenseur assure un accès confortable au logement. Sur env. 28,47 m², l’appartement offre une répartition fonctionnelle des pièces et convient idéalement aux célibataires, pendulaires, étudiants ou investisseurs.
La pièce à vivre et à coucher dispose d’un accès direct au balcon, qui invite à profiter de l’extérieur. Un espace de rangement pratique sur le balcon offre un espace de stockage supplémentaire.
L’offre de pièces est complétée par une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains. Une cave privative offre d’autres possibilités de rangement et complète judicieusement l’espace disponible.
Au sous-sol, un local de lavage à usage commun avec des machines à laver à pièces est à la disposition des résidents. Une place de stationnement en garage souterrain peut être louée en cas de besoin.
Les charges (y compris les frais de chauffage, mais hors électricité) se décomposaient en 2024 comme suit :
charges récupérables : 2.632,00 € par an (219,33 € par mois)
charges non récupérables : 761,69 € par an (63,47 € par mois)
provision pour le fonds de réserve pour travaux : 241,25 € par an (20,10 € par mois)
Au 29.07.2026, le fonds de réserve pour travaux de la copropriété s’élevait à 437.000 €.
Le prix de l’offre a été calculé de manière volontairement attractive et tient compte du fait qu’un concept de rénovation est débattu depuis longtemps au sein de la copropriété. À ce jour, aucune décision finale n’a encore été prise concernant la mise en œuvre d’éventuelles mesures ainsi que leur ampleur et leur coût.
Depuis le 01.01.2026, le montant mensuel des charges de copropriété s’élève à 319,40 €, dont 20,10 € sont affectés au fonds de réserve pour travaux.
L’appartement était loué jusqu’au 31.07.2026 et est désormais libre, de sorte qu’il présente un intérêt tant pour les occupants que pour les investisseurs. Les revenus locatifs mensuels s’élevaient jusqu’à présent à 360,00 € hors charges.
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