Idealne dla studentów i osób dojeżdżających do pracy – 1-pokojowe mieszkanie z loggią w Heidelbergu

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

To 1-pokojowe mieszkanie znajduje się na 1. piętrze większego budynku wielorodzinnego z roku budowy 1978. Winda zapewnia komfortowy dostęp do mieszkania. Na ok. 28,47 m² mieszkanie oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń i idealnie nadaje się dla singli, osób dojeżdżających do pracy, studentów lub inwestorów.

Strefa dzienna i sypialna ma bezpośrednie wyjście na balkon, który zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Praktyczna przestrzeń do przechowywania na balkonie zapewnia dodatkowe miejsce.

Uzupełnieniem oferty są oddzielna kuchnia oraz łazienka. Własna piwnica oferuje dodatkowe możliwości przechowywania i sensownie dopełnia powierzchnię użytkową.

W piwnicy do dyspozycji mieszkańców znajduje się wspólna pralnia z pralkami na monety. Miejsce postojowe w garażu podziemnym można w razie potrzeby wynająć.

Koszty dodatkowe (w tym koszty ogrzewania, lecz bez prądu) w 2024 roku składały się następująco:

koszty rozliczane na najemców: 2.632,00 € rocznie (219,33 € miesięcznie)
koszty nierozliczane na najemców: 761,69 € rocznie (63,47 € miesięcznie)
wpłata do rezerwy na remonty: 241,25 € rocznie (20,10 € miesięcznie)

Na dzień 29.07.2026 rezerwa na remonty wspólnoty właścicieli wynosiła 437.000 €.

Cena ofertowa została celowo skalkulowana atrakcyjnie i uwzględnia fakt, że w ramach wspólnoty właścicieli od dłuższego czasu dyskutowana jest koncepcja modernizacji. Obecnie nie ma jeszcze ostatecznych uchwał dotyczących realizacji możliwych działań ani ich zakresu i kosztów.

Od 01.01.2026 miesięczny czynsz administracyjny wynosi 319,40 €, z czego 20,10 € trafia do rezerwy na remonty.

Mieszkanie było wynajmowane do 31.07.2026 i jest teraz wolne, dzięki czemu jest interesujące zarówno dla użytkowników własnych, jak i inwestorów. Miesięczne przychody z najmu wynosiły dotychczas 360,00 € plus koszty dodatkowe.

Location