Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 28 m² |
| Rooms | 1 |
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| Bathrooms | 1 |
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| Selling Price | 149.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,321.43 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Questo appartamento con 1 stanza si trova al 1° piano di un più grande edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 1978. Un ascensore garantisce un accesso confortevole all’abitazione. Con una superficie di circa 28,47 m², l’appartamento offre una distribuzione funzionale degli ambienti ed è ideale per single, pendolari, studenti o investitori.
La zona giorno e notte dispone di un accesso diretto al balcone, che invita a soffermarsi all’aperto. Una pratica area ripostiglio sul balcone offre ulteriore spazio di stoccaggio.
L’offerta degli ambienti è completata da una cucina separata e da un bagno. Un locale cantina di proprietà offre ulteriori possibilità di deposito e completa in modo funzionale gli spazi disponibili.
Al piano interrato, i residenti hanno a disposizione una lavanderia comune con lavatrici a gettoni. Su richiesta è possibile affittare un posto auto nel garage sotterraneo.
Le spese accessorie (incluse le spese di riscaldamento, ma escluse quelle dell’elettricità) nel 2024 erano così composte:
costi ripartibili: 2.632,00 € all’anno (219,33 € al mese)
costi non ripartibili: 761,69 € all’anno (63,47 € al mese)
versamento al fondo di riserva per la manutenzione: 241,25 € all’anno (20,10 € al mese)
Al 29.07.2026, il fondo di riserva per la manutenzione della comunione dei proprietari ammontava a 437.000 €.
Il prezzo proposto è stato calcolato consapevolmente in modo interessante e tiene conto del fatto che all’interno della comunione dei proprietari si discute da tempo di un piano di risanamento. Attualmente non sono ancora state adottate decisioni definitive sull’attuazione di eventuali interventi, né sulla loro entità e sui relativi costi.
Dal 01.01.2026 le spese condominiali mensili ammontano a 319,40 €, di cui 20,10 € confluiscono nel fondo di riserva per la manutenzione.
L’appartamento è stato affittato fino al 31.07.2026 e ora è libero, risultando quindi interessante sia per chi desidera utilizzarlo personalmente sia per gli investitori. I canoni mensili ammontavano finora a 360,00 €, oltre alle spese accessorie.
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