Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 28 m² |
| Rooms | 1 |
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| Bathrooms | 1 |
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| Selling Price | 149.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,321.43 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Este apartamento de 1 habitación se encuentra en la 1.ª planta de una casa plurifamiliar más grande, construida en 1978. Un ascensor garantiza un acceso cómodo a la vivienda. Con aprox. 28,47 m², el apartamento ofrece una distribución funcional de los espacios y es ideal para solteros, viajeros, estudiantes o inversores.
La zona de estar y dormitorio dispone de acceso directo al balcón, que invita a relajarse al aire libre. Un práctico espacio de almacenamiento en el balcón crea espacio adicional para guardar cosas.
La oferta de espacios se completa con una cocina independiente y un baño. Un trastero propio en el sótano ofrece más posibilidades de almacenamiento y completa de forma útil la superficie disponible.
En la planta sótano, los residentes disponen de una lavandería de uso comunitario con lavadoras de monedas. Una plaza de garaje subterráneo puede alquilarse si se desea.
Los gastos comunitarios (incluidos los gastos de calefacción, pero sin electricidad) se desglosaron en 2024 de la siguiente manera:
costes repercutibles: 2.632,00 € por año (219,33 € por mes)
costes no repercutibles: 761,69 € por año (63,47 € por mes)
dotación a la reserva de mantenimiento: 241,25 € por año (20,10 € por mes)
A 29.07.2026, la reserva de mantenimiento de la comunidad de propietarios ascendía a 437.000 €.
El precio de oferta se ha calculado de forma deliberadamente atractiva y tiene en cuenta el hecho de que desde hace tiempo se viene discutiendo en la comunidad de propietarios un concepto de rehabilitación. Sobre la ejecución de posibles medidas, así como sobre su alcance y costes, todavía no existen acuerdos definitivos.
Desde el 01.01.2026, los gastos mensuales de comunidad ascienden a 319,40 €, de los cuales 20,10 € se destinan a la reserva de mantenimiento.
La vivienda estuvo alquilada hasta el 31.07.2026 y ahora está libre, por lo que resulta igualmente interesante para usuarios propios e inversores. Los ingresos mensuales por alquiler ascendían hasta ahora a 360,00 € más gastos comunitarios.
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