Published on 12/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 52 m² |
| Available from | 23.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2021 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 6 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 850 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1050 € |
| Deposit | 2550€ |
| Price per m² | 16.35 €/m² |
شقة حديثة في الطابق الثاني بموقع مركزي في راستات
تتميز هذه الشقة العصرية والمعتنى بها جيدًا، الواقعة في الطابق الثاني، بتجهيزاتها الحديثة وموقعها المركزي الجذاب. وهي مثالية للعزاب أو الأزواج الذين يقدّرون الراحة وقِصر المسافات.
يشمل سعر الإيجار بالفعل مطبخًا مدمجًا عالي الجودة، وخزانة ملابس واسعة في غرفة النوم، وخزانة منخفضة للتلفاز، بالإضافة إلى جميع مصابيح السقف. وبذلك يمكنكم الانتقال إليها مباشرة والشعور بالراحة دون عناء كبير.
توفر غرفة قبو واسعة مساحة تخزين إضافية، وهي مجهزة مسبقًا برفوف عملية للأحمال الثقيلة، وتناسب بشكل ممتاز تخزين الأدوات المنزلية أو المعدات أو المؤن.
يتيح الموقع المركزي اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل العام، فضلًا عن سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي وغيرها من المرافق اللازمة للحياة اليومية. ويمكن الوصول إلى محطة قطار راستات سيرًا على الأقدام خلال نحو 10 إلى 15 دقيقة، وهي توفر اتصالًا مثاليًا باتجاه كارلسروه وبادن-بادن وأوفنبورغ. كما توجد محطات للحافلات على مقربة مباشرة، مما يضمن تنقلًا مثاليًا.
إن الجمع بين التجهيزات الحديثة والإضافات المدروسة والموقع الجذاب يجعل هذه الشقة منزلًا مثاليًا لكل من يرغب في الجمع بين السكن الحضري والراحة العالية.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Ein besonderer Vorteil ist, dass bereits verschiedene Einrichtungsgegenstände vorhanden und im Mietpreis enthalten sind, wodurch sich der Einzug besonders unkompliziert gestaltet.
Zur Ausstattung gehören:
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten (nicht Elektrokleingeräte)
• Geräumiger Kleiderschrank im Schlafzimmer
• Lowboard für den Fernseher
• Bereits montierte Deckenleuchten
• Großzügiger separater Kellerraum
• Schwerlastregale im Keller bereits vorhanden
• Moderne und gepflegte Ausstattung der Wohnung
Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil der Vermietung und können vom zukünftigen Mieter direkt genutzt werden. Der großzügige Keller bietet darüber hinaus viel zusätzlichen Stauraum und ist durch die bereits installierten Schwerlastregale besonders praktisch nutzbar.
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Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage von Rastatt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen sowie die Murg mit ihren Spazier- und Radwegen, runden die attraktive Lage ab und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Der Rastatter Bahnhof ist in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Karlsruhe, Baden-Baden und Offenburg. Mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen B3 und B36 sowie die Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren.
