منزل مملوك شاغر في روتلينغن: شقة من 3 غرف في الطابق الأرضي مع تراس

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.72764 Reutlingen – ReutlingenBaden-Württemberg

سعر البيع: 313.000 €

مساحة المعيشة: 81 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: WQ9X6H5

معرف الشريك: 499022

تاريخ النشر 26/09/2026 · تاريخ آخر فحص 27/09/2026

المعلن:
Privat von Ronja B.

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	81 m²
سنة البناء	1982

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتتراسحديقة

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	313.000 €
سعر المتر المربع	3,864.20 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

معاينة مفتوحة في 04.10.2026

شقة من 3 غرف في الطابق الأرضي، بمساحة سكنية تبلغ نحو 81 m²، في شارع بايرشتراسه المحبوب في رويتلينغن. تتميز الشقة بتقسيم مدروس للمساحات وموقع جيد.

ومن أبرز مزاياها التراس المشمس مع حصة حديقة مخصصة حصريًا لها. سواء لقضاء أمسيات صيفية مريحة، أو لتوفير مساحة للعب، أو لإنشاء حديقة خضراوات خاصة، ستستمتعون هنا بمساحة معيشة إضافية وسط الخضرة، ويمكنكم تصميم واحتكم الشخصية للاسترخاء.

الشقة بحالة جيدة، وتوفر إلى جانب منطقة المعيشة المريحة العديد من الإضافات العملية. كما أن موقفًا خارجيًا تابعًا للشقة مشمول بالفعل في سعر الشراء.

وبفضل موقعها الملائم داخل المبنى، تظل الشقة دافئة بدرجة مريحة في الشتاء، وتوفر أجواءً داخلية لطيفة ومنعشة في الصيف.

ومن المزايا الجذابة على وجه الخصوص وجود قبوين منفصلين. يصلح أحدهما تمامًا كمخزن تقليدي، بينما يوفر الثاني، بفضل مساحته، استخدامات متعددة، كغرفة للهوايات أو ورشة صغيرة مثلًا.

تبلغ تكاليف المبنى 311 يورو، ويبلغ الاستهلاك الفردي 300 يورو (المياه الساخنة والباردة، وتكاليف التدفئة). تختلف هذه التكاليف بحسب السكان، وكانت أعلى قليلًا من قبل لأن أسرة مكونة من 4 أفراد كانت تسكن الشقة.

ومن المزايا الإضافية: جُدّدت النوافذ بالكامل في عام 2026. وقد سُدّدت تكاليف ذلك بالكامل بالفعل، لذا لن يتحمل المالك الجديد أي استثمارات إضافية.

ملاحظة: يُضاف إلى سعر الشراء التكاليف الجانبية المعتادة عند الشراء (رسوم كاتب العدل والسجل العقاري، بالإضافة إلى ضريبة نقل الملكية).

المعدات والميزات وفقا للمعلن

* مساحة سكنية تبلغ نحو 81 m²
* شقة من 3 غرف في الطابق الأرضي
* تراس مشمس مع حصة حديقة مخصصة حصريًا
* أرضيات باركيه عالية الجودة
* نوافذ جديدة (2026، مدفوعة بالكامل بالفعل)
* قبوين واسعين، يصلح أحدهما تمامًا كغرفة للهوايات أو ورشة
* موقف خارجي أمام التراس مباشرةً مشمول
* حي هادئ ومريح
* متاحة للسكن ابتداءً من 01.10.2026

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تتوفر في غضون دقائق قليلة إمكانيات التسوق والأطباء والمدارس ورياض الأطفال وكذلك وسط مدينة ريوتلينغن، ومحطة القطارات الرئيسية، والجامعة. كما يضمن الاتصال الجيد بوسائل النقل العام وبـ B27 وB28 طرقًا قصيرة - أيضًا للموظفين المتنقلين. وتقع المساحات الخضراء ومناطق الاستجمام القريبة في الجوار المباشر.