Maison individuelle libre d’occupation à Reutlingen : appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée avec terrasse

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

VISITE LIBRE LE 04.10.2026

Appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée d’environ 81 m² habitables, situé dans la très appréciée Payerstraße à Reutlingen. L’appartement séduit par son agencement bien pensé et son emplacement privilégié.

Un atout particulier : la terrasse ensoleillée avec une partie de jardin à usage exclusif. Que ce soit pour profiter de douces soirées d’été, pour laisser les enfants jouer ou pour créer votre propre potager, vous bénéficierez d’un espace de vie supplémentaire au vert et pourrez aménager votre petit havre de bien-être personnel.

L’appartement est bien entretenu et offre, en plus d’un confortable espace de vie, de nombreux équipements pratiques. Une place de stationnement extérieure faisant partie de l’appartement est déjà comprise dans le prix d’achat.

Grâce à son emplacement favorable dans l’immeuble, l’appartement reste agréablement chaud en hiver et offre une température intérieure agréablement fraîche en été.

Les deux caves séparées constituent un atout particulièrement intéressant. L’une d’elles est idéale comme débarras classique, tandis que la seconde, en raison de sa taille, offre de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme salle de loisirs ou petit atelier.

Les charges de copropriété s’élèvent à 311 euros de charges fixes et 300 euros de consommation individuelle (eau chaude et froide, chauffage). Ces coûts varient selon les occupants et étaient auparavant un peu plus élevés, car une famille de 4 personnes y vivait.

Autre avantage : les fenêtres ont été entièrement remplacées en 2026. Les frais correspondants ont déjà été intégralement réglés, de sorte qu’aucun investissement supplémentaire ne sera à la charge du nouveau propriétaire.

REMARQUE : Le prix d’achat s’entend hors frais annexes habituels liés à l’acquisition (frais de notaire et d’inscription au registre foncier, ainsi que droits de mutation).

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

* Environ 81 m² de surface habitable
* Appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée
* Terrasse ensoleillée avec partie de jardin à usage exclusif
* Parquet de qualité supérieure
* Fenêtres neuves (2026, déjà intégralement payées)
* Deux grandes caves, dont une idéale comme salle de loisirs ou atelier
* Place de stationnement extérieure juste devant votre terrasse, incluse
* Voisinage calme et agréable
* Libre à partir du 01.10.2026

Emplacement

Détails de l'emplacement

Les commerces, les médecins, les écoles et les jardins d’enfants ainsi que le centre-ville de Reutlingen, la gare centrale et l’université sont accessibles en quelques minutes. Une bonne desserte par les transports en commun ainsi que par les routes B27 et B28 permet de réduire les trajets, notamment pour les navetteurs. Des espaces verts et des zones de détente se trouvent à proximité immédiate.