ترير-أورين: منزل لخمس عائلات بحاجة إلى ترميم مع قطعة أرض كبيرة، شقتان من أصل 5 مؤجرتان

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

المبنى السكني متعدد الوحدات المعروض للبيع هنا، والذي يعود إلى حوالي عام 1970، ويضم خمس وحدات سكنية ومساحة معيشة تبلغ حوالي 331 م² على قطعة أرض بمساحة 1.998 م²، يظهر كمشروع ذي إمكانات كبيرة.
<br>
تُعد هذه العقارات مناسبة للغاية كعقار استثماري مدرّ للعائد أو كاستثمار رأسمالي متين في موقع سكني مرغوب وقريب من وسط مدينة ترير ولوكسمبورغ. تبلغ إيرادات الإيجار البارد السنوية حاليًا 10.080 € يورو مع تأجير اثنتين من الشقق الخمس في الوقت الحاضر.
<br>
أبرز المزايا بإيجاز:
<br>
+ شقة شاغرة من غرفة واحدة مع مطبخ وحمام بمساحة معيشة تبلغ حوالي 28 م²
+ شقة مؤجرة من غرفتين مع مطبخ وحمام في الطابق الأول بمساحة معيشة تبلغ حوالي 47 م² وإيجار بارد شهري قدره 360 €
+ شقة شاغرة من 3 غرف مع مطبخ وحمام في الطابق الأول بمساحة معيشة تبلغ حوالي 50 م²
+ شقة مؤجرة من 4 غرف مع مطبخ وحمام في الطابق الثاني بمساحة معيشة تبلغ حوالي 89 م² وإيجار بارد شهري قدره 480 €
+ شقة دوبلكس شاغرة من 5 غرف مع مطبخ وحمام بمساحة معيشة تبلغ حوالي 117 م²
<br>
+ مساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ حوالي 331 م² من مساحة المعيشة
+ قطعة أرض واسعة بمساحة 1.998 م²
+ موقع سكني جيد وهادئ في ترير-أورين
<br>
+ بناء متين يعود إلى حوالي عام 1970
+ حالة تحتاج إلى تجديد
+ ربط مروري جيد جدًا في جميع الاتجاهات
<br>
تظهر العقار بحالة متينة، لكنها تحتاج جزئيًا إلى تجديد، وبعد بعض الاستثمارات وتأجير الشقق الشاغرة حاليًا تُعد استثمارًا رأسماليًا جيدًا.
<br>
في الطابق الأرضي يوجد مرآب، ونظام التدفئة بما في ذلك خزانات التدفئة، وغرفة قبو إضافية. ويمكن الوصول إلى الشقة الواقعة أيضًا في الطابق الأرضي عبر مدخل المنزل الأمامي. وعبر درج صغير تصلون إلى الشقتين في الطابق الأول.
<br>
على يسار المنزل يؤدي درج خارجي إلى مدخل المنزل الخلفي. ومن خلاله تصلون إلى الشقتين الأكبر والحديقة الواسعة.
<br>
يمثل مبنى سكني متعدد الوحدات بهذا القدر من الإثارة، وبهذه الإمكانات، وطاقة المساحات، والموقع السكني المطلوب، عرضًا جذابًا للغاية ونادرًا.
<br>
اقتنعوا خلال موعد معاينة في الموقع بالإمكانات التي توفرها هذه العقار في ترير - أورين.

الموقع