| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 331 m² |
| Dormitorios | 12 |
| habitaciones | 15 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 1998 m² |
|---|
| Precio de compra | 565.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.706,95 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio plurifamiliar en venta, de aprox. 1970, con cinco unidades de vivienda y aprox. 331 m² de superficie habitable sobre una parcela de 1.998 m², se presenta como un proyecto con gran potencial.
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Este inmueble es ideal como objeto de inversión o como sólida inversión de capital en una codiciada cercanía y zona residencial respecto al centro de Tréveris y Luxemburgo. Los ingresos anuales por alquiler en frío ascienden actualmente a 10.080 € con el alquiler actual de dos de las cinco viviendas.
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Los aspectos destacados resumidos brevemente:
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+ apartamento de 1 habitación, cocina y baño vacío, con aprox. 28 m² de superficie habitable
+ vivienda de 2 habitaciones, cocina y baño alquilada en la 1.ª planta, con aprox. 47 m² de superficie habitable y un alquiler mensual en frío de 360 €
+ vivienda de 3 habitaciones, cocina y baño vacía en la 1.ª planta, con aprox. 50 m² de superficie habitable
+ vivienda de 4 habitaciones, cocina y baño alquilada en la 2.ª planta, con aprox. 89 m² de superficie habitable y un alquiler mensual en frío de 480 €
+ dúplex de 5 habitaciones, cocina y baño vacío, con aprox. 117 m² de superficie habitable
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+ superficie total alquilable de aprox. 331 m² de superficie habitable
+ amplia parcela de 1.998 m²
+ buena y tranquila zona residencial en Trier-Euren
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+ construcción maciza de aproximadamente 1970
+ estado que requiere rehabilitación
+ muy buena conexión de transporte en todas las direcciones
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El inmueble se presenta en un estado sólido, aunque en parte necesitado de rehabilitación, y, tras algunas inversiones y el alquiler de las viviendas actualmente vacías, constituye una buena inversión de capital.
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En la planta baja se encuentra un garaje, la calefacción, incluidos los depósitos de combustible, y otro cuarto de sótano. El apartamento, que también se encuentra en la planta baja, es accesible a través de la entrada principal de la casa. Por una pequeña escalera se accede a las dos viviendas de la 1.ª planta.
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A la izquierda de la casa, una escalera exterior conduce a la entrada trasera. A través de ella se accede a las dos viviendas más grandes y al amplio jardín.
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Un edificio plurifamiliar tan interesante, con estas posibilidades, el potencial de espacio y la demandada zona residencial, representa una oferta muy atractiva y poco frecuente.
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Convénzase en una visita in situ del potencial que este inmueble en Trier - Euren tiene para ofrecer.
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785.000 € WOHNEN, GEWERBE & AUSBAURESERVE54294 Trier
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640.000 € Großzügiges Einfamilienhaus in Trier-Zewen mit tollem Ausblick über das Moseltal54294 Trier
