| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 331 m² |
| Chambres | 12 |
| chambres | 15 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 1998 m² |
|---|
| Prix d'achat | 565.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 706,95 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL'immeuble collectif mis en vente ici, datant d'environ 1970, avec cinq unités d'habitation et environ 331 m² de surface habitable sur un terrain de 1.998 m², se présente comme un projet au fort potentiel.
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Ce bien immobilier convient parfaitement comme objet de rendement ou comme placement solide dans un emplacement recherché, à proximité du centre-ville de Trèves et du Luxembourg. Les revenus locatifs annuels hors charges s'élèvent actuellement à 10.080 € euros, deux des cinq appartements étant actuellement loués.
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Les points forts en bref :
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+ appartement vacant de 1 pièce, cuisine, salle de bain d'environ 28 m² de surface habitable
+ appartement loué de 2 pièces, cuisine, salle de bain au 1er étage d'environ 47 m² de surface habitable et loyer mensuel hors charges de 360 €
+ appartement vacant de 3 pièces, cuisine, salle de bain au 1er étage d'environ 50 m² de surface habitable
+ appartement loué de 4 pièces, cuisine, salle de bain au 2e étage d'environ 89 m² de surface habitable et loyer mensuel hors charges de 480 €
+ appartement en duplex vacant de 5 pièces, cuisine, salle de bain d'environ 117 m² de surface habitable
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+ surface totale louable d'environ 331 m² de surface habitable
+ vaste terrain de 1.998 m²
+ emplacement résidentiel agréable et calme à Trèves-Euren
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+ construction massive datant d'environ 1970
+ état nécessitant une rénovation
+ très bonne desserte dans toutes les directions
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Le bien se présente dans un état solide, mais en partie nécessitant une rénovation, et constitue, après quelques investissements et la location des appartements actuellement vacants, un bon placement.
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Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, le chauffage, y compris les réservoirs de chauffage, et une autre pièce de cave. L'appartement, également situé au rez-de-chaussée, est accessible par l'entrée principale. Par un petit escalier, vous accédez aux deux appartements du 1er étage.
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À gauche de la maison, un escalier extérieur mène à l'entrée arrière. Par celle-ci, vous accédez aux deux plus grands appartements et au vaste jardin.
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Un immeuble collectif aussi intéressant, avec ces possibilités, ce potentiel d'espace et cet emplacement recherché, constitue une offre très attractive et rare.
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Convainquez-vous, lors d'une visite sur place, du potentiel que ce bien à Trèves - Euren a à offrir.
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785.000 € WOHNEN, GEWERBE & AUSBAURESERVE54294 Trier
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