| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 331 m² |
| Camere da letto | 12 |
| stanze | 15 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 1998 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 565.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.706,95 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa plurifamiliare in vendita, costruita intorno al 1970, con cinque unità abitative e circa 331 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.998 m², si presenta come un progetto dal grande potenziale.
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Questo immobile è ideale come investimento a reddito o come solido investimento di capitale in una posizione ambita e in una zona residenziale vicina al centro di Treviri e al Lussemburgo. Gli attuali canoni annuali a freddo ammontano a 10.080 €, con due dei cinque appartamenti attualmente affittati.
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Gli highlight in breve:
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+ appartamento di 1 locale con cucina e bagno, vuoto, di circa 28 m² di superficie abitabile
+ appartamento di 2 locali con cucina e bagno, affittato, al 1° piano, di circa 47 m² di superficie abitabile e canone mensile a freddo di 360 €
+ appartamento di 3 locali con cucina e bagno, vuoto, al 1° piano, di circa 50 m² di superficie abitabile
+ appartamento di 4 locali con cucina e bagno, affittato, al 2° piano, di circa 89 m² di superficie abitabile e canone mensile a freddo di 480 €
+ appartamento duplex di 5 locali con cucina e bagno, vuoto, di circa 117 m² di superficie abitabile
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+ superficie complessiva affittabile di circa 331 m² di superficie abitabile
+ ampio terreno di 1.998 m²
+ buona e tranquilla zona residenziale a Trier-Euren
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+ costruzione massiccia di circa il 1970
+ stato da ristrutturare
+ ottimi collegamenti in tutte le direzioni
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L’immobile si presenta in condizioni solide, ma in parte da ristrutturare, e dopo alcuni investimenti e l’affitto degli appartamenti attualmente vuoti costituisce un buon investimento di capitale.
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Al piano terra si trovano un garage, l’impianto di riscaldamento inclusi i serbatoi del combustibile e un ulteriore locale cantina. L’appartamento, anch’esso situato al piano terra, è accessibile dall’ingresso anteriore della casa. Tramite una piccola scala si raggiungono i due appartamenti al 1° piano.
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A sinistra della casa una scala esterna conduce all’ingresso posteriore. Da qui si raggiungono i due appartamenti più grandi e l’ampio giardino.
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Una casa plurifamiliare così interessante, con queste possibilità, il potenziale degli spazi e la zona residenziale ricercata, rappresenta un’offerta molto attraente e rara.
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Convincetevi di persona, durante un appuntamento per la visita, del potenziale che questo immobile a Trier - Euren ha da offrire.
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785.000 € WOHNEN, GEWERBE & AUSBAURESERVE54294 Trier
785.000 € RESIDENZIALE, COMMERCIALE & RISERVA DI AMPLIAMENTO54294 Trier
640.000 € Großzügiges Einfamilienhaus in Trier-Zewen mit tollem Ausblick über das Moseltal54294 Trier
