مبنى سكني تاريخي متعدد الوحدات يضم 7 وحدات وإمكانات لزيادة القيمة بسبب الحاجة إلى التجديد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072793

يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، الخاضع لحماية الآثار في مدينة كيمنتس، فرصة مثيرة للمستثمرين، ومطوري المشاريع أو المستخدمين الذاتيّين الذين يبحثون عن عقار يتمتع بإمكانات تطوير واسعة. يقع المبنى في حالة تتطلب أعمال تجديد شاملة، مما يتيح إمكانيات متعددة لتصميم توزيع الغرف والتجهيزات والاستخدام بشكل فردي وفقاً للتصورات الخاصة، وذلك على مساحة سكنية تبلغ نحو 585م².

يوجد حالياً 7 وحدات في المبنى. ويمكن تعديل التقسيم الحالي بمرونة في إطار أعمال التجديد. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الطابق العلوي تحت السقف إمكانات إضافية: فمن خلال التوسعة المناسبة يمكن إنشاء وحدة سكنية ثامنة أخرى.

يُستخدم الطابق الأرضي حالياً في الغالب كمساحة تخزين ومساحة استخدام. ولا يزال الجزء الموجود في الطابق الأرضي مستخدماً، بينما الجزء الأكبر من العقار شاغر. وتوفر، على وجه الخصوص، التجهيزات التقنية للمبنى والمنشآت الصحية إمكانات كبيرة للتحديث.

يكمن السحر الخاص للعقار، إلى جانب إمكانات التطوير، قبل كل شيء في موقعه. يقع المنزل في شارع هادئ مغلق من أحد طرفيه. ويمر خلف قطعة الأرض مباشرة مسار دراجات مُنشأ حديثاً، مما يتيح مباشرةً بيئة خضراء وطبيعية مجاورة. وعلى الرغم من الموقع الهادئ، تتوفر بذلك شروط جذابة لمفاهيم سكنية مستقبلية وللاتصال بوسط المدينة.

ويشمل العقار أيضاً منطقة حديقة صغيرة، ومغسلة منفصلة يمكن الوصول إليها من الخارج، بالإضافة إلى مرآب موجود في الجزء الخلفي من قطعة الأرض. ولا تزال قطعة الأرض حالياً مسجلة كقطعة متصلة ضمن المخزون. ومن المقرر إجراء إعادة قياس لها. علاوة على ذلك، توجد مستقبلاً إمكانية إنشاء مواقف سيارات إضافية في الجزء الخلفي، وذلك بحسب التصور اللاحق لقطعة الأرض والاستخدام.


بسبب حماية الآثار، لا يُشترط تقديم شهادة طاقة.

الموقع